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Schöne 3 Zi-Gartenwohnung 90m² in Viktring


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
90,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 191.000,--

Lage
sonnige, zentrale West-Nordausrichtung
Nähe
Sehr zentral in der Keltenstraße.
Die Universität und der Wörthersee sind in einigen Minuten erreichbar.
Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt oder zum See sind gleich in der Nähe, sowie Einkaufsmärkte, Kindergärten und Schulen.
Wohn-/Nutzfläche ca.
90m² Wohnfläche zzgl. ca. 14m² Westloggia und ca. 86m² Garten,
großzügige, ideale Aufteilung,
Sehr helle nach Westen ausgerichtete Eigentumswohnung.
Baujahr
ca. 2008
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Ja
Beschreibung
1 große Diele, 1 Wohn/Esszimmer mit Westloggia ca. 14m² und ca. 86m² Eigengarten, 1 möblierte Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Badewanne und Dusche, 1 WC extra und 1 großes Kellerabteil.
Stellplätze
1 fixer PKW- Stellplatz vor der Wohnanlage
1 Tiefgaragenplatz kann extra dazu gekauft werden - Preis: € 18.000,--
Zimmer
3
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Jalousien
Heizung
Fernwärme
Bad
Badewanne und Dusche
Möblierung
1 möblierte Küche mit Geräten
Zustand
Sehr Gut
Beziehbar
Nach Vereinbarung
Betriebskosten
€ 246,29 inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen
Energiewerte
HWBSK: 31,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,73Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 157.400,-- plus. ca. € 33.600,-- WBF-Übernahme!
€ 191.000,-- inkl. ca. € 33.600,-- WBF-Übernahme!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Barbara POTOTSCHNIG

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10
F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Keltenstraße, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.