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Schöne 3 Zi Wohnung 100m² in Maria Saal-Ratzendorf

Energiewert

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Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
100,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 110.000,--

Lage
Sonnig und ruhig mit schönen Ausblick.
Nähe
ca. 10min. nach Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
81,89m² plus ca. 19,10m² Dachgeschoss
Gesamt: 100,99m²
Baujahr
um die 1980, saniert mit Vollwärmeschutz
Stockwerk
3. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Schöne helle und gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung bestehend aus Vorraum (1,06m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offenen Kaminofen (40,64m²) 1 Küche leer (8,68m²) mit Speis (0,31m²), 1 Schlafzimmer (12,04m²), 1 Schlafzimmer (13,61m²), 1 Bad mit Badewanne (4,59m²), 1 WC extra mit Waschbecken (0,96m²), 1 Dachgeschossraum (19,10m²) und 1 großes Kellerabteil (7,54m²).
Alle Flächenangaben ohne Gewähr!
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz Nr. 4
Zimmer
3 plus 1 Dachgeschossraum mit 19,10m² als Büro nutzbar etc.
Böden
Laminatböden- und Fliesenböden
Fenster
Neue Kunststofffenster 3-fach Verglasung (Strussnig um die 2009 + 2010 saniert) mit elektr. Jalousien im Wohnzimmer.
Heizung
E-Heizung und offenen Kaminofen im Wohnzimmer.
Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad elektr.
Bad
Deckenhoch verfliest.
Möblierung
Keine
Zustand
Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 175,-- mtl. inkl. Verwaltung und Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 85,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,33  |  Gültig bis: 08.02.2025 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 110.000,-- inkl. Tiefgarage
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9063 Ratzendorf

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