Lage
Waidmannsdorf, Maximilianstrasse
Wohn-/Nutzfläche ca.
88,49m² inkl. ca. 6,19m² Westloggia
Baujahr
um die 1967-1970. Die Wohnanlage wurde generalsaniert um die 2006/2007.
Beschreibung
Helle freundliche und sehr gut aufgeteilte 3 Zi-Wohnung bestehend aus 1 großen Vorraum, 1 großes Wohnzimmer mit Westloggia, 1 Küche, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 saniertes Bad mit Badewanne, 1 WC extra und 1 Abstellraum, sowie 1 Kellerabteil.
Stellplätze
Viele PKW Stellplätze vor der Wohnhausanlage.
Böden
Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit neuen Rollos.
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.
Bad
saniertes Bad mit Badewanne.
Möblierung
Küche mit Geräten, Vorraum-Tischlereinbauten und Badeinrichtung.
Betriebskosten
€ 275,-- inkl. Heiz- und Warmwasserkosten, Rücklagen und Sanierungskosten.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
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Maximilianstrasse 4, 9020 Klagenfurt
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