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Schöne 3 Zi Wohnung 88m² in Waidmannsdorf


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
88,92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 149.000,--

Lage
Waidmannsdorf, Maximilianstrasse
Nähe
Interspar
Wohn-/Nutzfläche ca.
88,49m² inkl. ca. 6,19m² Westloggia und schönen Blick ins Grüne!
Baujahr
um die 1967-1970. Die Wohnanlage wurde generalsaniert um die 2006/2007.
Stockwerk
1. Stock
Lift
JA
Beschreibung
Helle, freundliche und sehr gut aufgeteilte 3 Zi-Wohnung bestehend aus 1 großen Vorraum (11,00m²) mit eingebauter Garderobe, 1 großes Wohn-/Esszimmer (28,19m²) mit Westloggia (6,19m²) und Blick ins Grüne, 1 (Wohn)-Küche (9,48m²), 1 Elternschlafzimmer (15,51m²), 1 Kinderzimmer (11,75m²), 1 saniertes Bad mit Badewanne (4,00m²), 1 WC extra (1,10m²) und 1 Abstellraum (1,10m²), sowie 1 Kellerabteil. Alle Angaben, speziell Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
Viele PKW Stellplätze vor der Wohnhausanlage.
Zimmer
3
Böden
Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Außenrollos und neue Innentüren und Wohnungstüre (Tischlertüren).
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.
Bad
saniertes Bad mit Badewanne.
Möblierung
Schöne Küche mit Geräten, Vorraum/Garderoobe-Tischlereinbauten und Badeinrichtung.
Restliches Inventar kann auf Wunsch nacjh Vereinbarung abgelöst werden!
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Ab 01.08.2020
Betriebskosten
€ 300,-- inkl. Heiz- und Warmwasserkosten und Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 66,76 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
149.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Maximilianstrasse 4, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.