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Schöne 3 Zi Wohnung 88m² in Waidmannsdorf

Energiewert

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Wohnfl./Nutzfl.
88,92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 145.000,--

Lage
Waidmannsdorf, Maximilianstrasse
Nähe
Interspar
Wohn-/Nutzfläche ca.
88,49m² inkl. ca. 6,19m² Westloggia
Baujahr
um die 1967-1970. Die Wohnanlage wurde generalsaniert um die 2006/2007.
Stockwerk
1. Stock
Lift
JA
Beschreibung
Helle freundliche und sehr gut aufgeteilte 3 Zi-Wohnung bestehend aus 1 großen Vorraum, 1 großes Wohnzimmer mit Westloggia, 1 Küche, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 saniertes Bad mit Badewanne, 1 WC extra und 1 Abstellraum, sowie 1 Kellerabteil.
Stellplätze
Viele PKW Stellplätze vor der Wohnhausanlage.
Zimmer
3
Böden
Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit neuen Rollos.
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.
Bad
saniertes Bad mit Badewanne.
Möblierung
Küche mit Geräten, Vorraum-Tischlereinbauten und Badeinrichtung.
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Ab 01.07.2017
Betriebskosten
€ 275,-- inkl. Heiz- und Warmwasserkosten, Rücklagen und Sanierungskosten.
Energiewerte
HWBSK: 66,76 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
145.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Maximilianstrasse 4, 9020 Klagenfurt

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