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Schöne 3 Zimmer Wohnung in Waidmannsdorf


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
81,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 149.000,--

Lage
Klagenfurt-Zentrum in 5 min. zu Fuß erreichbar
Nähe
Innenstadt
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 81 m² inkl ca. 4,5 m² Loggia
Baujahr
um die 1967-1970
Die Wohnanlage wurde generalsaniert 2006/2007
Stockwerk
Hochparterre
Lift
Ja
Beschreibung
Großer Vorraum mit Garderobe ca. 14 m², 1 großes Wohnzimmer ca. 21,5 m², Westoggia (ca. 4,5 m²), 1 Küche ca. 10,02 m², 1 Schlafzimmer ca. 15,01 m², 1 Raum ca. 9,15 m², 1 Badezimmer ca. 4,57 m² , 1 WC extra ca. 1,5 m², 1 Abstellraum ca. 1,12 m²und 1 Kellerabteil.
Stellplätze
Sehr viele freie PKW Stellplätze vor der Wohnanlage!
Zimmer
3
Böden
Parkett und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas
Heizung
Fernwärme
Bad
1 Badezimmer, 1 WC
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Gut
Beziehbar
SOFORT!!!
Betriebskosten
€ 332,16,- mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage und Hausverwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 48,00 kWh/m²a  |  Gültig bis: 22.08.2026 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 149.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Maximilianstraße 2, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.