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Schöne 3 Zimmerwohnung nahe Innenstadt

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Wohnfl./Nutzfl.
82,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 269.000,--

Lage
Ruhelage in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Nähe
Wörthersee, Zentrum, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 82,00 m² Wohnfläche + ca. 6,5 m² Loggia + ca. 6 m² Kellerabteil + 1 eigener Tiefgaragenplatz
Baujahr
1993
Stockwerk
2. OG
Beschreibung
Sehr schöne und großzügige 3 Zi-Wohnung in Klagenfurt-Waidmannsdorf, 2. Stock ohne Lift. Die Wohnung ist nicht möbliert. Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt und hat ca. 87m² Wohnfläche/Nutzfläche: 1 Vorraum ca. 6 m², 1 Diele ca. 6,5 m²,1 großer Wohn-/Essbereich ca.24 m², 1 schöne Küche ca.5,5 m², 1 Schlafzimmer ca. 14 m², 1 Schlafzimmer ca. 12,5 m², 1 Bad mit Badewanne ca. 5,4 m², 1 WC ca. 1,3 m², 1 Abstellraum ca. 1,5 m², 1 Loggia ca. 6,5 m², 1 Wintergarten ca. 4,5 m², 1 Kellerabteil ca. 8 m². Eigener, nummerierter Tiefgaragenplatz Nr. 20
Zentralheizung, Fernwärme.
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz
Zimmer
3
Böden
Schöne Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas , 2-Fachverglasung mit Beschattung.
Heizung
Zentralheizung.
Bad
1 großes Badezimmer, 1 WC extra.
Möblierung
Küche, Bad, Garderobe.
Zustand
Sehr gepflegt!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. € 334,02 mtl. inkl. Warmwasser, Müll, Grundsteuer, Kanal.
ca. € 84,- Heizkosten.

Energiewerte
HWBSK: 43,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,78  |  Gültig bis: 17.03.2029 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 269.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Prinzhoferstraße, 9020

Sonstiges

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