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Schöne 4-Zi. Whg. Waidmannsdorf nahe UKH

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Wohnfl./Nutzfl.
97,00 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 219.900,--

Lage
Waidmannsdorf:
Klagenfurt-Zentrum in 15 min. zu Fuß erreichbar.
Nähe
UKH, Wörthersee, UNI, Pädak, Autobahnauffahrt, Fußballstadion.
Alle Dinge des täglichen Gebrauches in unmittelbarer Nähe.
Wohn-/Nutzfläche ca.
97,12 m² inkl. ca. 8,34 m² Loggia.
Baujahr
1988
Letzte Renovierung 2023
Stockwerk
3. Stock
Lift
Keiner
Beschreibung
Großer Vorraum ca. 6,53 m² , 1 großes Wohnzimmer ca. 20,01 m², 1 Westloggia ca. 8,34 m², 1 Küche ca. 9,33 m², 1 Schlafzimmer ca. 15,06 m², 2 Kinderzimmer ca. 10,29 m², 1 Abstellraum ca. 1,44 m², 1 Diele ca. 7,92 m², 1 Badezimmer ca. 4,54 m², 1 WC ca. 1,39 m² extra, 1 Speis ca. 1,98 m² und 1 Kellerabteil ca. 3,4 m².
Stellplätze
Ein eigener PKW-Tiefgaragenplatz ca. 11,50m², bei der Wohnanlage!
Zimmer
4
Böden
Parkett-, Kunststoff- und Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster mit Isolierglas.
Heizung
Fernwärme.
Bad
1 Badezimmer, 1 WC.
Möblierung
Bad.
Zustand
Gepflegt.
Beziehbar
SOFORT!!!
Betriebskosten
€ 337,31 mtl. inkl. Heizung, Rücklagen, Tiefgarage und Hausverwaltung.
Das Warmwasser wird mit einem Boiler erzeugt.
Energiewerte
HWBSK: 60,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,13  |  Gültig bis: 10.01.2025 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 219.900,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Adelenweg 1, 9020 Klagenfurt

Sonstiges

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