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Schöne 4 Zi Wohnung 100m² in der Mozartstrasse


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
100,00 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 215.000,--

Lage
Waidmannsdorf, Mozartstrasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.
Nähe
Eurospar und Hofer
Wohn-/Nutzfläche ca.
100,54m² inkl. ca. 6,97m² Ostloggia (Whg. TOP 12 - Eckwohnung mit Ost-/Nord-/Westausrichtung).
Baujahr
um die 1990
Stockwerk
2
Lift
NEIN
Beschreibung
Helle, sehr gut aufgeteilte und schöne 4 Zi-Wohnung in Waidmannsdorf in der Mozartstrasse bestehend aus, 1 Diele (5,60m²) mit Garderobe (2,40m²), 1 Vorraum (5,46m²), 1 Wohnküche (6,98m²) mit Speis (1,35m²), 1 großes Wohnzimmer (24,18m²) mit Ostloggia (6,97m²), 1 Elternschlafzimmer (15,54m²) und mit Zugang zur Loggia, 1 Kinderzimmer (10,81m²), 1 Kinderzimmer (11,22m²), 1 Bad mit Badewanne (5,32m²), 1 WC extra (1,60m²), 1 Abstellraum (3,19m²) und 1 Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Stellplätze
1 Carport Nr. 27 und weitere freie PKW Stellplätze vor der Wohnhausanlage.
Zimmer
4
Böden
Schöne Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Holzisolierglasfenster mit Rollos und teilw. Insektenschutzgitter.
Heizung
mittels Fernwärme und Warmwasserr mittels Boiler.
Bad
Bad mit Badewanne.
Möblierung
Küche und Bad.
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. € 256,-- inkl. Rücklagen und Verwaltung.
ca. € 80,-- Fernwärme direkt bei der EKG.
Energiewerte
HWBSK: 73,00 kWh/m²a  |  Gültig bis: 08.07.2019 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 215.000,-- inkl. Carport.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Mozartstrasse 101, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.