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Schöne neu sanierte 2,5 Zimmerwohnung in Waidmannsdorf

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Wohnfl./Nutzfl.
61,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 189.000,--

Lage
Zentrumsnähe.
Nähe
Zentrum, Schulen, Kindergarten, Autobahnauffahrt, UKH, Wörthersee, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 61,00 m² Wohnfläche + ca. 2,4 m² Kellerabteil.
Stockwerk
1. OG
Lift
nein
Beschreibung
Tolle, 2022 generalsanierte 2,5-Zimmerwohnung in zentraler Wohnanlage nahe dem UKH. Freies Parken vor, sowie in der Wohnanlage. Perfekte Ausrichtung, Relativ ruhige Wohnlage. Beste Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein großes Wohnzimmer ca. 17,80 m², Küche ca. 4,00 m²,1 Speisebereich ca. 6,22 m², Diele ca. 7,3 m², 1 Schlafzimmer mit ca. 12,25 m², 1 Raum für Büro bzw. Kinder ca. 9,55 m². Ein neues Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenplatz ca. 4,65 m², sowie ein Kellerabteil ca 2,40 m².
Stellplätze
Mehrer gratis Parkplätze vor und in der Wohnanlage.
Zimmer
2,5
Böden
Sehr hochwertige Venyl und Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster mit Isolierglas und Beschattung.
Heizung
Zentralheizung mit Heizkörpern.
Bad
Neues Badezimmer.
Möblierung
Küche und Bad.
Zustand
Sehr gut!
Beziehbar
Derzeit vermietet.
Betriebskosten
ca. € 400,01 mtl. inkl. Warmwasser, Müll, Grundsteuer, Kanal und
Heizkosten.

Energiewerte
HWBSK: 97,00 kWh/m²a  |  Gültig bis: 16.04.2033 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 189.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Ankershofenstraße 8, 9020

Sonstiges

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