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Schöne sanierte 4 Zi Wohnung 100m² mit 570m² Garten und 1 Werkstatt - Rotschitzen


Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
100,00 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 285.000,--

Lage
9073 Rotschitzen
Nähe
5 Automin. nach Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
WOHNUNG TOP 1
• Whg. TOP 1 mit ca. 100,00m² Nfl. plus 2 Balkone mit ca. 22,12m²
• plus Keller mit ca. 100,00m²
• plus Garage/Werkstatt ca. 34,98m² inkl. Keller unter der Garage
• plus überdachter Lagerplatz außen ca. 42,00m²
Baujahr
um die 1970 - gepflegte und sanierte Wohnhausanlage!
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
Schöne, sanierte und sonnendurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und großem Garten mit 570m² Nähe Klagenfurt am Weidenweg in 9073 Rotschitzen, bestehend aus Stiegenhaus (3,32m²), Diele (6,49m²), 1 Wohnküche (18,36m²) und mit Ausgang zum Balkon (11,62m²), 1 Wohnzimmer (19,39m²), 1 Zimmer Ost (15,12m²), 1 Zimmer Ost (16,72m²) mit Balkon (10,50m²), 1 Zimmer West (12,97m²) mit Balkon (11,62m²), 1 Bad mit Dusche und Fenster (4,98m²), 1 WC mit Fenster (2,64m²). Weiters gehört zur Wohnung der komplette Keller mit ca. 100,00m². Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights
XXL-Garten 570m², 2 Balkone, kompletter Keller, 1 Garagen mit Keller und viele PKW-Abstellplätze im Hof.

Stellplätze
1 Garagen (34,98m²) und viele PKW Stellplätze im Hof.
Zimmer
4
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Fenster
neue Kunststofffenster (3-fach) mit Außenrollos teilw. elektrisch.
Heizung
ÖL-ZH mit ca. 4.000 liter Tank
Bad
schönes Bad mit Dusche und mit Fenster
WC separat und mit Fenster
Möblierung
unmöbliert
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 170,-- im Quartal für Restmüll, Wasser und Kanal.
€ 150,-- mtl. für Heizung.
Energiewerte
HWBSK: 149,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,91  |  Gültig bis: 12.03.2034 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 285.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Weidenweg 11, 9073 Viktring


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.