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Schöne sanierte 4 Zi Wohnung 100m² mit Balkon und XXL-Terrasse und 2 Garagen - Rotschitzen


Pläne der Immobilie (4)


Wohnfl./Nutzfl.
100,00 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 275.000,--

Lage
9073 Rotschitzen
Nähe
5 Automin. nach Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
WOHNUNG TOP 2
• Whg. TOP 2 mit ca. 100,55m² Nfl. plus 2 Balkone mit ca. 27,89m²
• plus XXL Dachterrasse mit ca. 52,70m²
• plus Abstellraum auf der Terrasse/Dachboden mit ca. 48,43m²
• plus Dachboden ca. 104,40m² mit Balkon
Baujahr
um die 1970 - gepflegte und sanierte Wohnhausanlage!
Stockwerk
1. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Schöne, sanierte und sonnendurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und XXL-Terrasse 52,70m² Nähe Klagenfurt am Weidenweg in 9073 Rotschitzen, bestehend aus Stiegenhaus (3,59m²), Diele (6,51m²), 1 großes Wohn-/Esszimer mit offener Küche (37,79m²) und mit Ausgang zum Balkon (10,50m²) und zur XXL-Terrasse (52,70m²) und überdachten Abstellraum (48,43m²), 1 Zimmer Ost (17,41m²), 1 Zimmer Ost (14,93m²) mit Balkon (10,50m²), 1 Zimmer West (12,78m²) mit Balkon (17,38m²), 1 Bad mit Dusche und Fenster (4,95m²), 1 WC mit Fenster (2,59m²). Weiters gehört zur Wohnung der komplette Dachboden mit ca. 104,40m². Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights
XXL-Terrasse, 2 Balkone, kompletter Dachboden, 2 Garagen und 2 PKW-Abstellplätze.

Stellplätze
2 Garagen (19,60m² und 21,25m²) und PKW Stellplätze vor der Garage.
Zimmer
4
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Fenster
neue Kunststofffenster (3-fach) mit Außenrollos teilw. elektrisch.
Heizung
ÖL-ZH mit ca. 4.000 liter Tank
Bad
schönes Bad mit Dusche und mit Fenster
WC separat und mit Fenster
Möblierung
Einbauküche mit Geräten.
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 170,-- im Quartal für Restmüll, Wasser und Kanal.
€ 150,-- mtl. für Heizung
Energiewerte
HWBSK: 149,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,91  |  Gültig bis: 12.03.2034 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 275.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Weidenweg 11, 9073 Viktring


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.