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Schöne sanierte 74m² 3 Zi Stadtwohnung mit Garage


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
74,30 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 165.000,--

Lage
Khevenhüllerstrasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nähe
ca. 5 min. zu Cityarkaden oder Zentrum
Wohn-/Nutzfläche ca.
74,30m² inkl. ca. 4,63m² Loggia lt. Nutzwerten, Wohnung TOP 11.
Baujahr
um die 1967, sanierte Wohnanlage und generalsanierte Wohnung (saniert wurde 2018: Parkettböden, Innentüren, Wohnungseingangstüre, Fenster, Außenrollos, komplettes Bad mit WC, Wasserleitungen, etc.
Stockwerk
2. Stock
Lift
Lift
Beschreibung
Schöne, generalsanierte 3 Zimmer Wohnung bestehend aus Vorraum/Diele (10,38m²), 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (21,41m²) mit Loggia (4,63m²), 1 Schlafzimmer (17,78m²), 1 Kinderzimmer (13,32m²), 1 neues Bad mit Badewanne (3,68m²), 1 WC extra (1,40m²) 1 Abstellraum (1,70m²) und 1 Kellerabteil Top 11. Alle Flächenangaben lt. Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
1 Garage mit elektrischem Rolltor.
Zimmer
3
Böden
neue Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
neue Kunststofffenster (3-fach) mit Außenrollos.
Heizung
Fernwärme und Warmwasser mittels Boiler.
Bad
neues Bad mit Badewanne und 1 neues WC.
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten
€ 328,-- inkl. Heizung, Rücklage, Hausverwaltung und Garagenplatz.
Energiewerte
HWBSK: 85,80 kWh/m²a  |  Gültig bis: 14.07.2019 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 165.000,-- inkl. Garage.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Khevenhüllerstrasse 27, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.