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Schöne sanierte 80,00m² 3 Zi Wohnung mit Loggia in Eberstein

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Wohnfl./Nutzfl.
80,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 115.000,--

Lage
ruhige und sonnige Aussichtslage in 9372 Eberstein
Nähe
ADEG - Lebensmittelgeschäft, Raika, Gasthaus.
Wohn-/Nutzfläche ca.
80,11m² inkl. ca. 6,07m² Westloggia - Whg. TOP 4
Baujahr
um die 1970 - sanierte Wohnhausanlage
Stockwerk
1. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Schöne, sanierte 3 Zimmer ECKWOHNUNG in 9372 Eberstein in der Saualpenstrasse 10, bestehend aus Vorraum/Garderobe (5,70m²), 1 Wohnzimmer (20,85m²) mit Westloggia (6,07m²) mit herrlichem Ausblick ins Grüne und auf Schloss Eberstein, 1 neue Wohnküche (9,45m²), 1 Vorraum zu den Schlafzimmern (2,95m²), 1 Kinderzimmer (11,55m²), 1 Elternschlafzimmer (13,20m²), 1 neues Bad mit Badewanne und mit Fenster (4,80m²), 1 WC extra mit Fenster (1,60m²) 1 Abstellraum mit Fenster (2,35m²), 1 Speis mit Fenster (1,60m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights
Die Wohnung wurde 2018/2019 generalsaniert mit neuen Böden, Malerei, neues Bad, neues WC, neue Wasserleitungen, neue Einbauküche, Innentüren neu gestrichen, etc.
Stellplätze
1 PKW-Stellplatz 12 zugeteilt und 1 großes Kellerabteil.
Zimmer
3
Böden
neue Vinylböden und Fliesenböden
Fenster
Holzfenster (2-fach) mit Außenjalousien.
Heizung
ÖL-ZH inkl. Warmwasser
Bad
neues Bad mit Badewanne
Möblierung
neue Küche mit Geräten und Einbaumöbeln
Zustand
saniert!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten dzt.
€ 89,93 Rücklage
€ 37,29 Verwaltung
€ 121,78 Betriebskosten
€ 259,80 Heiz- und Warmwasserkosten (dzt. wird reduziert)
Energiewerte
HWBSK: 101,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,85  |  Gültig bis: 01.02.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 115.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Saualpenstraße 10, 9372 Eberstein

Sonstiges

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