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Schöne sanierte 80,00m² 3 Zi Wohnung mit Loggia in Eberstein


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
80,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 115.000,--

Lage
ruhige und sonnige Aussichtslage in 9372 Eberstein
Nähe
ADEG - Lebensmittelgeschäft, Raika, Gasthaus.
Wohn-/Nutzfläche ca.
80,11m² inkl. ca. 6,07m² Westloggia - Whg. TOP 4
Baujahr
um die 1970 - sanierte Wohnhausanlage
Stockwerk
1. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Schöne, sanierte 3 Zimmer ECKWOHNUNG in 9372 Eberstein in der Saualpenstrasse 10, bestehend aus Vorraum/Garderobe (5,70m²), 1 Wohnzimmer (20,85m²) mit Westloggia (6,07m²) mit herrlichem Ausblick ins Grüne und auf Schloss Eberstein, 1 neue Wohnküche (9,45m²), 1 Vorraum zu den Schlafzimmern (2,95m²), 1 Kinderzimmer (11,55m²), 1 Elternschlafzimmer (13,20m²), 1 neues Bad mit Badewanne und mit Fenster (4,80m²), 1 WC extra mit Fenster (1,60m²) 1 Abstellraum mit Fenster (2,35m²), 1 Speis mit Fenster (1,60m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights
Die Wohnung wurde 2018/2019 generalsaniert mit neuen Böden, Malerei, neues Bad, neues WC, neue Wasserleitungen, neue Einbauküche, Innentüren neu gestrichen, etc.
Stellplätze
1 PKW-Stellplatz 12 zugeteilt und 1 großes Kellerabteil.
Zimmer
3
Böden
neue Vinylböden und Fliesenböden
Fenster
Holzfenster (2-fach) mit Außenjalousien.
Heizung
ÖL-ZH inkl. Warmwasser
Bad
neues Bad mit Badewanne
Möblierung
neue Küche mit Geräten und Einbaumöbeln
Zustand
saniert!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten dzt.
€ 89,93 Rücklage
€ 37,29 Verwaltung
€ 121,78 Betriebskosten
€ 259,80 Heiz- und Warmwasserkosten (dzt. wird reduziert)
Energiewerte
HWBSK: 101,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,85  |  Gültig bis: 01.02.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 115.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Saualpenstraße 10, 9372 Eberstein


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.