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Sehr schöne 3 Zimmerwohnung nahe UNI

Energiewert  PDF Exposè

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Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
80,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 229.000,--

Lage
Ruhige Lage in Seenähe, Uninähe.
Nähe
Uni, Wörthersee, Autobahnauffahrt, Lebensmittelgeschäfte, uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.
79,70 m² Nutzfläche inkl. 5,85 m² Wintergarten/Loggia +
ca. 13,00 m² Lagerraum/Keller.
Baujahr
1987
Stockwerk
1
Lift
Nein
Beschreibung
Tolle, gut aufgeteilte Wohnung in bester Lage, mit bester Infrastruktur. 1 Küche mit Speisebereich ca. 8,45 m², 1 Wohnzimmer ca. 21 m², 1 Loggia/Wintergarten ca. 5,85 m², 1 großzügiger Vorraum ca. 8,87 m², 1 Schlafzimmer ca. 13 m², 1 Kinderzimmer mit ca. 11,5 m², 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche ca. 6 m², 1 WC ca. 1,75 m², 1 Abstellraum ca. 2,25 m², 1 Kellerraum ca. 13 m².
Stellplätze
Freie Parkplätze für Anwohner
Zimmer
3
Böden
Sehr schöne Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Holz und Kunststofffenster mit Isolierglas , 2-Fachverglasung
Heizung
Zentralheizung - Fernwärme
Bad
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC extra.
Möblierung
Küche, Bad
Zustand
Sehr gepflegt
Beziehbar
Sofort
Betriebskosten
ca. € 290,-- mtl. inkl. Hausverwaltung, Rücklagen und Warmwasser.
Heizkosten ca. € 57,--

Energiewerte
HWBSK: 87,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,26  |  Gültig bis: 05.03.2027 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
229.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Haraldweg, 9020

Sonstiges

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