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Sehr schöne 4-Zimmerwohnung in St.Martin


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
97,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 134.000,--

Lage
Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum in 5 min. mit dem Rad erreichbar, die Uni in 3 min. mit dem Radl und in 4 Fahrradminuten im Strandbad am Wörthersee.
Nähe
Klagenfurt - Wörthersee - Uni, Anzengruberstrasse
Wohn-/Nutzfläche ca.
97 m² incl. ca 4,5m² Loggia + großes Kellerabteil.
Baujahr
1974
Stockwerk
2. Stock
Lift
nein
Beschreibung
Schöner großer Vorraum , 1 großes Wohnzimmer mit Südloggia (ca. 4,5m²), 1 Küche, 1 großes Kinderzimmer,1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 WC extra, Abstellraum,
1 großes Kellerabteil.
Stellplätze
Reichlich freie PKW Stellplätze vor der Wohnanlage!
Zimmer
4
Böden
Parkett und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas aus 2008
Heizung
Fernwärme-ZH
Bad
Es besteht die Möglichkeit das Badezimmer zu vergrößern!
Möblierung
Küche mit Geräten, Badezimmer
Zustand
Gut
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
€ 391 mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage und Hausverwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 40,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 134.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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