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Stylische 5-Zimmer-Wohnung auf 166 m² Wfl. in Launsdorf


Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
166,61 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
€ 275.000,--

Lage
Sonnige Nord-/Ost-/Westlage
Nähe
Nähe Längsee, Althofen, Sankt Veit an der Glan und Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
166,61 m² Wfl. in moderner Ausführung
Baujahr
1902, Wohnhaus 2008 komplett neu saniert, welches insgesamt aus 4 Parteien besteht
Stockwerk
Top 1 im Erdgeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
Großzügiger Vorraum, Garderobenbereich, Diele, 1 Küche, 1 eindrucksvolles, helles Wohn-/Esszimmer (ca. 65 m²) mit Kamin, 2 Kinderzimmer, 1 Büroraum, 1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 1 Badezimmer, Wanne, Dusche und WC, 1 separates WC mit Pissoir, 1 kleine Terrasse, 1 großzügiges Kellerabteil mit integriertem Holzlagerplatz, 1 Garagenplatz und 1 weiterer freier PKW-Abstellplatz.
Infrastruktur: Zug, Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule, Bank, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürzester Zeit auch zu Fuß erreichbar.
Stellplätze
1 PKW-Garagenplatz (Top 7); 1 fixer Stellplatz (Top 8), weiters stehen genügend freie Abstellplätze vor dem Wohnhaus zur Verfügung
Zimmer
5
Böden
Hochwertige Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Kunstoffisolierglasfenster mit Fliegengitter und Raffstore
Heizung
Fernwärme und ein moderner Ofen mit Sitzgelegenheit im Wohnzimmer
Bad
1 Badezimmer im zeitlosen Design, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, deckenhoch verfliest. Warmwasseraufbereitung über Boiler
Möblierung
Küche mit Kochinsel
Zustand
Sehr gut
Beziehbar
Sofort
Betriebskosten
€ 326,02 inkl. Heizung, Rücklagen, Garage, Stellplatz und Verwaltung. Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch mittels Verdunster auf den Radiatoren und installierten Wasseruhren.
Energiewerte
HWBSK: 79,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,35Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 275.000,-- inkl. Küche
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9314 Launsdorf


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.