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Tolle 2 Zi Whg 50m² + Balkon-Krumpendorf Seenähe


Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
50,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 128.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Süd-/West-/Nordlage in Krumpendorf in absoluter SEENÄHE, in der Kochstrasse.
Nähe
SEENÄHE nur ca. 450 Meter zum Wörthersee. 2 Autominuten oder 5 Fußminuten zum Parkbad in Krumpendorf am Wörthersee.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ECKWOHNUNG TOP 45 mit ca. 50,00m² Nfl. plus ca. 7,00m² Südbalkon mit Blick ins Grüne und mit schöner Aussicht.
Baujahr
um die 1965/1966. Kleine Wohnhausanlage mit nur 4 Eigentumswohnungen.
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
Schöne, sanierte, helle und sonnige sowie ruhige 2 Zimmer Eckwohnung mit netten Südbalkon bestehend aus, 1 Vorraum (2,90m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (27,22m²) und mit ca. 7,00m² Südbalkon, 1 großes Schlafzimmer (16,61m²), 1 Bad mit Dusche und WC und mit Fenster (4,72m²) und 1 Abstellraum im Stiegenhaus TOP 44 mit Fenster (2,18m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!

Stellplätze
1 PKW Stellplatz TOP 11
Zimmer
2
Böden
Neue Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster (Internorm) mit neuen Außenrollos.
Heizung
Infrarotheizung oder mit einem Pelletsofen (Kaminanschluss) vorhanden!
Bad
1 Bad mit Dusche, WC und mit Fenster.
Möblierung
Küche ohne Geräten!
Zustand
Sanierte Wohnung!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten ca.
€ 168,-- inkl. Rücklage.
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 128.000,-- Barzahler bevorzugt!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Kochstrasse, 9201 Krumpendorf


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.