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Tolle 2 Zi Wohnung mit 190m² Garten und Tiefgarage


Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
67,75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 168.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Ost-/Südlage in der Akazienhofstrasse.
Nähe
Akazienhofstrasse 14, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.
Wohn-/Nutzfläche ca.
Eckwohnung TOP 7 mit ca. 67,75m² Nfl. inkl. ca. 11,97m² Terrasse und ca. 190m² sonnigen, schönen Eigengarten mit Aussicht.
Baujahr
um die 1993/1994 schöne, hochwertigte und gepflegte REALITÄTEN-INVEST-Wohnanlage!
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Ja
Beschreibung
Schöne, freundliche, sonnige und ruhige 2 Zimmer Eckwohnung mit großem 190m² Eigengarten bestehend aus, 1 Garderobe (5,83m²), 1 Vorraum (3,12m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener und neuer EWE-Küche (30,84m²) und mit Süd-/Ostterrasse und großem Garten, 1 Schlafzimmer (10,53m²), 1 Bad mit Badewanne und WC (5,10m²) und 1 großes Kellerabteil TOP 7 (8,85m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz TOP 4B
Zimmer
2
Böden
Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Holzisolierglasfenster mit Außenrollos.
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.
Bad
1 Bad und WC.
Möblierung
Neue EWE-Küche mit Geräten (€ 9.500,--)
Zustand
Gut!
Beziehbar
Nach Vereinbarung! (VERLASSENSCHAFT)!
Betriebskosten ca.
€ 230,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage, Lift und TG-Stellplatz.
Energiewerte
HWBSK: 50,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,95  |  Gültig bis: 04.03.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
Fix: € 168.000,-- inkl. Tiefgaragenplatz und neuer Küche.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Akazienhofstrasse 14, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.