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Tolle 2 Zi Wohnung mit 190m² Garten und Tiefgarage

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Wohnfl./Nutzfl.
67,75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 168.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Ost-/Südlage in der Akazienhofstrasse.
Nähe
Akazienhofstrasse 14, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.
Wohn-/Nutzfläche ca.
Eckwohnung TOP 7 mit ca. 67,75m² Nfl. inkl. ca. 11,97m² Terrasse und ca. 190m² sonnigen, schönen Eigengarten mit Aussicht.
Baujahr
um die 1993/1994 schöne, hochwertigte und gepflegte REALITÄTEN-INVEST-Wohnanlage!
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Ja
Beschreibung
Schöne, freundliche, sonnige und ruhige 2 Zimmer Eckwohnung mit großem 190m² Eigengarten bestehend aus, 1 Garderobe (5,83m²), 1 Vorraum (3,12m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener und neuer EWE-Küche (30,84m²) und mit Süd-/Ostterrasse und großem Garten, 1 Schlafzimmer (10,53m²), 1 Bad mit Badewanne und WC (5,10m²) und 1 großes Kellerabteil TOP 7 (8,85m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz TOP 4B
Zimmer
2
Böden
Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Holzisolierglasfenster mit Außenrollos.
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.
Bad
1 Bad und WC.
Möblierung
Neue EWE-Küche mit Geräten (€ 9.500,--)
Zustand
Gut!
Beziehbar
Nach Vereinbarung! (VERLASSENSCHAFT)!
Betriebskosten ca.
€ 230,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage, Lift und TG-Stellplatz.
Energiewerte
HWBSK: 50,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,95  |  Gültig bis: 04.03.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
Fix: € 168.000,-- inkl. Tiefgaragenplatz und neuer Küche.
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Akazienhofstrasse 14, 9020 Klagenfurt

Sonstiges

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