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Tolle 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Viktring

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Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
59,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 169.900,--

Lage
Zentral
Nähe
Viktring-Zentrum in zu Fuß alles erreichbar, der Wörthersee ist mit dem Fahrrad in 8 Min. erreichbar, die Autobahnauffahrt ist in 7 Min. erreichbar.
UKH, Wörthersee, UNI, Autobahnauffahrt, alles in der Nähe!
Wohn-/Nutzfläche ca.
60 m² + ca. 7 m² Loggia.
Baujahr
1974
Stockwerk
2. Stock
Lift
Kein Lift!
Beschreibung
Großer Vorraum 8,53 m² , 1 Wohnzimmer ca. 17,79 m², 1 Loggia ca. 7,0 m², 1 Küche ca. 4,67 m², 1 Schlafzimmer ca. 15,56 m², 1 Badezimmer ca. 3,75 m², 1 WC ca. 1,43 m² extra, und 1 Kellerabteil ca. 7,12 m².
Stellplätze
Freies Parken vor dem Haus.
Zimmer
2
Böden
Parkett, Laminat und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas
Heizung
Es gibt lediglich eine Stromheizung, aber der HWB ist nur 39 und die Wohnung ist von vier Seiten von anderen Wohnungen umgeben.
Bad
1 Badezimmer, 1 WC.
Möblierung
Küche, Bad.
Zustand
Gepflegt
Beziehbar
SOFORT!!!
Betriebskosten
€ 267,00 mtl. inkl. Rücklage und Hausverwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 39,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,99  |  Gültig bis: 02.01.2034 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 169.900,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Siebenbürgengasse 77, 9073

Sonstiges

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