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Tolle 4 Zi Wohnung 140m² mit XXL Loggia - Feschnig


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
140,53 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 298.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Süd-/Ostlage in Feschnig mit Blick ins Grüne!
Nähe
Hofer, Billa Spar, Apotheke und uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ECKWOHNUNG mit ca. 140,53m² Nfl. inkl. 22,96m² verglaster XXL-Südloggia mit Blick ins Grüne und mit schöner Aussicht!
Baujahr
um die 1975/1976. Sanierte und gepflegte Wohnhausanlage!
Stockwerk
Hochparterre!
Lift
Ja
Beschreibung
Schöne, helle, sonnige, ruhige und super aufgeteilte 4 Zimmer Eckwohnung mit verglaster XXL Südloggia bestehend aus, 1 Vorraum mit Fenster (13,12m²), 1 Diele (4,29m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (29,04m²) mit verglaster XXL Südloggia (22,96m²) mit Schiebefenster zum schliessen, 1 Küche mit Fenster (7,20m²), 1 Speis (1,60m²), 1 großer Vorraum (14,90m²), 1 Elternschlafzimmer (13,00m²), 1 Kinderzimmer (9,57m²), 1 Kinderzimmer (9,57m²) alle Zimmer mit Ausgang zur Loggia, 1 begehbarer Schrankraum (8,08m²), 1 Bad mit Badewanne (5,60m²), 1 WC extra (1,60m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!

Stellplätze
Viele PKW Stellplätze im Hof!
Zimmer
4
Böden
Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster.
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.
Bad
1 Bad mit Badewanne und 1 WC extra.
Möblierung
Küche mit Geräten und Einbaukästen.
Zustand
Sanierte Wohnhausanlage!
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten ca.
€ 480,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Lift und Rücklage.
Energiewerte
HWBSK: 31,73 kWh/m²a  |  fGEE: 1,25  |  Gültig bis: 28.11.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 298.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Wehweg, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.