Tolle 4-Zimmer-Wohnung in Toplage von Feldkirchen – mit Loggia und eigener Garage
Bilder der Immobilie (32)
Pläne der Immobilie (3)
Wohnfl./Nutzfl.
95,00 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 199.000,--
Lage
Zentrum von Feldkirchen.
Nähe
FH Feldkirchen: 400 m - Supermarkt (Spar): 170 m - Apotheke: 230 m
- Einkaufszentrum: 700 m - Ärztliche Versorgung: 160 m - Bahnhof: 500 m
Busbahnhof: 450 m - Bank & Bankomat: 170 m - Park 300 m
- Öffentlicher Parkplatz: 20 m - Gastronomiebetriebe: unter 50 m
- Einkaufszentrum: 700 m - Ärztliche Versorgung: 160 m - Bahnhof: 500 m
Busbahnhof: 450 m - Bank & Bankomat: 170 m - Park 300 m
- Öffentlicher Parkplatz: 20 m - Gastronomiebetriebe: unter 50 m
Wohn-/Nutzfläche ca.
94,79 m² + ca. 11,34 m² Loggia.
Baujahr
1985
Stockwerk
2. Stock
Lift
Keiner
Beschreibung
Tolle 4-Zimmer-Wohnung in Toplage von Feldkirchen – mit Loggia und eigener Garage
Diese gepflegte, gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche besticht durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage in Feldkirchen in Kärnten. Eine großzügige Loggia mit Südausrichtung, eine eigene Garage sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Ideal geeignet für Familien, Paare, Anleger oder Studierende der FH Feldkirchen – die ausgezeichnete Lage ermöglicht kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr.
Die Wohnung hat 1 großen Vorraum ca. 5,74 m², 1 Flur ca. 9,51, 1 großes Wohnzimmer ca. 25,8 m², 1 Südloggia ca. 11,34 m², 1 Küche mit Essbereich ca. 12,58 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,05 m², 1 Kinderzimmer ca. 10,59 m², 1 Kinderzimmer ca. 10,49 m², 1 Abstellraum ca. 0,77 m², 1 Badezimmer ca. 3,96 m², 1 WC ca. 1,30 m² extra, und 1 Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz.
Diese gepflegte, gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche besticht durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage in Feldkirchen in Kärnten. Eine großzügige Loggia mit Südausrichtung, eine eigene Garage sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Ideal geeignet für Familien, Paare, Anleger oder Studierende der FH Feldkirchen – die ausgezeichnete Lage ermöglicht kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr.
Die Wohnung hat 1 großen Vorraum ca. 5,74 m², 1 Flur ca. 9,51, 1 großes Wohnzimmer ca. 25,8 m², 1 Südloggia ca. 11,34 m², 1 Küche mit Essbereich ca. 12,58 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,05 m², 1 Kinderzimmer ca. 10,59 m², 1 Kinderzimmer ca. 10,49 m², 1 Abstellraum ca. 0,77 m², 1 Badezimmer ca. 3,96 m², 1 WC ca. 1,30 m² extra, und 1 Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz.
Stellplätze
Ein eigener PKW-Tiefgaragenplatz, in der Wohnanlage!
Zimmer
4
Böden
Parkett-, Kunststoffbodenbelag und Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster mit Isolierglas.
Heizung
Zentralheizung
Bad
1 Badezimmer, 1 WC.
Möblierung
Bad und Küche, auf Wunsch auch die abgebildeten Möbel.
Zustand
Gepflegt.
Beziehbar
SOFORT!!!
Betriebskosten
€ 485,94 mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen, Tiefgarage und Hausverwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 134,00 kWh/m²a | Gültig bis: 10.01.2028 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 199.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Michael RUSCHNIG
T: +43 (0) 664.397 57 33F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at
E-Mail Anfrage
Immobilienrechner
Kredithöhe in EURO
Laufzeit
Zinssatz
Ihre Rate (mtl.)
Dieses Beispiel dient nur zur Veranschaulichung! Ihre Kredithöhe/Darlehenshöhe, Zinssatz, Marge und Laufzeit ergeben sich aus Ihrer Bonitätsprüfung.
Finanzierung anfragen
Finanzierung anfragen
Anfahrtsplan
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:
Obere Tibelgasse 19/2, 9560 Feldkirchen
Obere Tibelgasse 19/2, 9560 Feldkirchen
Sonstiges
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
© 2005 - 2025 NEUHAUSER IMMOBILIEN