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Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
62,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 123.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Südlage in Welzenegg in der Korngasse.
Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, KIKA, LUTZ, Ärzte, Apotheke, Spazierwege etc. alles um die Ecke...
Wohn-/Nutzfläche ca.
62,00m² inkl. ca. 5,80m² sonniger toller Südloggia mit Fernblick.
Baujahr
um die 1980, sanierte und gepflegte Wohnhausanlage!
Stockwerk
1. Obergeschoss
Lift
Ja
Beschreibung
Schöne, freundliche und super aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit Südloggia bestehend aus Vorraum/Diele (3,65m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (30,15m²) und mit Südloggia (5,50m²), 1 großes Schlafzimmer (17,71m²) mit Ausgang zur Südloggia, 1 Bad mit Badewanne (4,67m²), 1 WC extra (1,28m²) und 1 Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Pläne und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
1 Tiefgaraghenplatz TOP 140
Zimmer
2
Böden
Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Außenraffstore.
Heizung
neue E-Heizung.
Bad
1 Bad mit Badewanne samt FENSTER und 1 WC extra.
Möblierung
Vollmöbliert oder Teilmöbliert auf Käuferwunsch, inkl. Küche mit Geräten.
Zustand
Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten ca.
€ 223,-- inkl. Rücklage, Hausverwaltung und TG-Stellplatz.
Energiewerte
HWBSK: 58,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,33  |  Gültig bis: 12.03.2024 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 123.000,-- inkl. Tiefgaragenplatz
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Korngasse 13, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.