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Tolle junge sanierte 2 Zi Whg. 75m² Am Birkengrund


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
75,46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 168.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Lage am Birkengrund in 9073 Viktring.
Nähe
Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Eurospar, sowie Spazier- und Radwege, alles in der Nähe.
Wohn-/Nutzfläche ca.
75,46m² plus ca. 7,77m² sonnige Süd-/Westterrasse.
Baujahr
um die 1999/2000, Kleinwohnanlage!
Stockwerk
1. Stock
Lift
JA
Beschreibung
TOP sanierte, sowie super sonnige und ruhige 2 Zi-Wohnung am Birkengrund in Viktring mit ca. 75,46m² Wfl/Nfl. plus großem ca. 7,77m² sonnigen Süd-/Westbalkon im 1. Stock mit Lift gelegen, bestehend aus großem Vorraum/Diele (8,80m²), 1 großes sonnendurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (43,17m²) und großem Süd-/Westbalkon, 1 großes Schlafzimmer (14,15m²), 1 Bad mit Badewanne und Dusche (5,90m²), 1 WC extra (1,70m²), 1 Abstellraum extra (1,74m²), 1 großes Kellerabteil TOP A5 und 1 Tiefgaragenplatz TOP 23. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz TOP 23
Zimmer
2
Böden
neu geschliffene und versiegelte Parkettböden
Fenster
Kunststofffenster mit Außenjalousien.
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.
Bad
1 Bad mit Badewanne und Dusche, deckenhoch verfliest.
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Ab 01.07.2019
Betriebskosten ca.
€ 176,35 inkl. Rücklage, Lift und Hausverwaltung für Whg.
€ 23,58 inkl. Rücklage für TG-Platz.
Die Fernwärme ist direkt beim Verbraucher, Techem anzumelden.
Energiewerte
HWBSK: 53,10 kWh/m²a  |  Gültig bis: 11.10.2020 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 168.000,-- inkl. Tiefgaragenplatz
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Am Birkengrund 10, 9073 Viktring


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.