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Wohnen im neuen Rothauer Hochhaus


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
110,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 199.000,--

Lage
Beste Stadtlage, tolle Infrastruktur.
Nähe
Neuer Platz, Alter Platz, City Arcaden und alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.
Wohn-/Nutzfläche ca.
110m² + ca. 9 m² Loggia.
Baujahr
1969 Generalsanierung 2018 bis 2019.
Stockwerk
10. Stock
Lift
Zwei Personenlifte und ein Lastenaufzug.
Beschreibung
Die sich im 10. Stock befinfdliche Dreizimmerwohnung, ist im nahmhaften, wunderschön sanierten, Rothauer Hochhaus und bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten. Bei der großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m²,+ 9 m² Loggia, hat man eine einmalige Sicht über ganz Klagenfurt, hin bis zu unseren wunderschönen Bergen. Die Wohnung ist derzeit wie folgt aufgeteilt.
1 großer Vorraum ca. 19 m², 1 großes Wohnzimmer mit 41 m² und Westloggia ca. 9 m², 1 Küche ca. 3,15 m² , 1 Zimmer ca. 18,10 m², 1 Schlafzimmer ca. 18,5 m², Badezimmer mit Badewanne und Bidet ca. 5,5 m², 1 WC extra, 1 Kellerabteil.
Stellplätze
Tiefgaragenstellplätze zur Miete erhältlich!
Zimmer
3
Böden
Marmor- Teppich und Fliesenböden
Fenster
3 Fach Isiolierglasfenster.
Heizung
Fernwärme.
Bad
Hochwertig mit Badewanne und Bidet.
WC seperat.
Möblierung
keine
Zustand
Gut
Beziehbar
SOFORT!!!
Betriebskosten
€ 303,89,- mtl. inkl. Rücklage und Hausverwaltung.
Zzgl. Heizkosten ca € 140,--
Energiewerte
HWBSK: 25,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 199.000,- bzw. 169.000,-- bei Hauptwohnsitz Begründung!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Villacher Straße 1a


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.