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Wunderschöne 2-Zi Wohnung für Anleger in Ferlach

Energiewert

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Wohnfl./Nutzfl.
84,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 84.000,--

Lage
Ferlach
Nähe
Zentrum
Wohn-/Nutzfläche ca.
84 m² Wohnfläche inkl. 9,5 m² Balkon + Carport + Gartenabstellraum ca. 12 m² + Gartenbenützung. Der Garten ist Allgemeineigentum der Mieteigentümer.
Baujahr
1985
Stockwerk
2.
Lift
Nein
Beschreibung
Sehr schöne Eigentumswohnung mitten in Ferlach. Beste Infrastruktur. Vorraum mit Garderobe, 1 großes Wohnzimmer 22 m², sehr große Küche mit Essbereich 16 m², Balkon 9 m², 1 Schlafzimmer 20 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 WC extra, 1 Speisekammer, eigenes Carport, Geräteraum/Abstellraum nahe dem Carport.
Stellplätze
Ein eigener, überdachter Abstellplatz und zusätzlich mehrere freie Abstellplätze im Allgemeineigentum.
Zimmer
2
Böden
Sehr hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas.
Heizung
Zentralheizung über eigenen Pelletsofen.
Bad
Dusche und Badewanne, separates WC.
Möblierung
Einwandfreie hochwertige Küche mit Geräten.
Zustand
Sehr gut!!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 100,-- mtl. inkl. Hausverwaltung, + Pellets ca. 2,5 Tonnen pro Jahr = ca. € 700,-- bis € 800,-- pro Jahr
Energiewerte
HWBSK: 121,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 84.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Ferlach

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