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Zentrale 3 Zi Whg. in Waidmannsdorf + Tiefgarage

Energiewert

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Wohnfl./Nutzfl.
90,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 164.900,--

Lage
Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum und Strandbad in 10 Min. mit dem Rad erreichbar. Interspar, Billa, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank, Busverbindung und vieles mehr
in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Nähe
Pädak, Viktring, Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
90 m² + 1 Loggia/ Balkon, großes Kellerabteil und Tiefgaragenplatz.
Baujahr
1992
Stockwerk
3. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Schöner großer Vorraum ca. 10m² , 1 großes Wohnzimmer ca. 24m², Südloggia/Balkon ca. 13,5m², 1 Küche ca. 14m², 1 Speis, 1 WC, 1 Kinderzimmer ca. 15m², 1 Schlafzimmer ca. 16m², 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
1 WC extra, 1 großes Kellerabteil, 1 Garagenplatz.
Stellplätze
Reichlich freie PKW Stellplätze vor der Wohnanlage!
Zimmer
3
Böden
Parkettböden, Laminat und Fliesenböden
Fenster
Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierglas.
Heizung
Fernwärme-ZH.
Bad
Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
separates WC.
Möblierung
Küche mit Geräten, Badezimmer
Zustand
Sehr gepflegt.
Beziehbar
Sofort.
Betriebskosten
€ 303,- mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage und Hausverwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 44,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,00  |  Gültig bis: 29.08.2024 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 164.900,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Lodengasse 12

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