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Zentrale 4-Zi-Wohnung in Klagenfurt/Bahnhofstraße


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
102,56 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 115.000,--

Lage
sonnendurchflutete Süd-/Westausrichtung mit wunderschöner Fernsicht
Nähe
Nähe Stadtzentrum in der Bahnhofstraße 38c, 9020 Klagenfurt am Wörtersee
(Kärntnerland Hochhaus)
Wohn-/Nutzfläche ca.
TOP 14: mit ca. 102,56 m² inkl. ca. 6,60 m² Loggia
Baujahr
ca. 1972
Stockwerk
6. Stock/barrierefrei
Lift
ja
Beschreibung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1 Vorraum/Garderobenbereich, Diele, 3 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die südseitige Loggia, 1 vorgemerkter Küchenraum inkl. aller notwendigen Anschlüsse, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Kellerabteil (Nr.: 14). Allgemeiner, versperrter Fahrradkeller vohanden!
Stellplätze
1 Stellplatz im dazugehörigen Innenhof (Nr.17)
Zimmer
4
Böden
Fliesen- und Parkettböden
Fenster
Holzfenster mit Außenjalousien
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
Bad
bestehend aus: Badewanne, 1 Waschtisch u. Waschmaschinenanschluss
Möblierung
keine Küche vorhanden
Zustand
gut/renovierungsbedürftig
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
€ 456,38-- inkl. Heizung, Warmwasser, Stellplatz, Rücklagen und Verwaltung
Energiewerte
HWBSK: 99,30 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 115.000,--

Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Bahnhofstraße 38c, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.