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Älters Gasthaus mitten in Eisenkappel


Pläne der Immobilie (8)


Wohnfl./Nutzfl.
350,00 m²
Grundstück
312,00 m²
Kaufpreis
€ 99.000,--

Lage
Sonnig, zentral, mit schönen Sitzgarten, Ortsmitte, nahe Ausbildungszentrum, Kirche Maria Dorn, Friedhof, Hauptstraße, Billa.
Nähe
Ausbildungszentrum, Billa, Kirche, Friedhof, Otskern, Hauptstrasse.
Wohn-/Nutzfläche ca.
65 m² Gastraum, + ca. 80 m² Küche und kleinere Nebenräume, WC, Nebenräume + 1. OG. 5 Zimmer mit Bädern ca. 110 m² + Terrasse ca. 45 m². 2. OG 1 Wohnung mit ca. 100 m². Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Grundstück
312 m² schönes, flaches Grundstück mit angrenzenden Gemeindegrundstück welches als Sitzgarten verwendbar ist!.
Unverbaubar.
Baujahr
ca. 1950, Zubau und teilweise Sanierung 1970
Beschreibung
Dieses ehemals sehr gut geführte Gasthaus bietet sehr viele Möglichkeiten zum Umbau als Wohnflächen, wie auch zur reanimierung als tolles Gasthaus. Der ehemals geführte Grascherwirt hat immer noch, aufgrund seiner Nähe zum Ortskern und auch zum Friedhof, der Kirche Maria Dorn und dem Ausbildungszentrum, eine hervorragende Aussicht auf gute Umsätze in der Gastronomie. Das Gasthaus muss allerdings komplett saniert werden. Der schöne Gastgarten ist nach wie vor ein gern gesehener Treffpunkt für Jung und Alt.
Stellplätze
Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Zimmer
10
Böden
Laminatböden, Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster.
Heizung
Ölheizung.
Bad
6 Badezimmer, 8 Toiletten
Möblierung
Keine
Zustand
Sehr sanierungsbedürftig.
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Nicht bekannt.
Energiewerte
HWBSK: 479,00 kWh/m²a  |  fGEE: 3,00Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 99.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Bad Eisenkappel 140


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.