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Schöner Gastronomiebetrieb mitten in Rosegg


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Wohnfl./Nutzfl.
130,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 120.000,--

Lage
Marktgemeinde Rosegg, direkt neben dem Drau-Fahrradweg
Nähe
Velden am Wörthersee
Wohn-/Nutzfläche ca.
130 m² Nfl. schöne Gaststube mit voll ausgestatteter Bar inkl. Schank
Grundstück
ca. 223 m²
Baujahr
ca. 1892 und ca. 1995 saniert (Massivbauweise)
Beschreibung
Gastzimmer mit Bar, Sitz- und Stehplätzen (ca. 45m²), Vorraum (ca. 12m²), getrennte WC-Anlagen (ca. 15m²), Küche mit anschließendem Lagerraum, Technik u. Tankraum (ca. 27m²). Zudem erreicht man einen anschließenden Lagerraum über einen eigenen Zugang (ca. 30 m²).
Stellplätze
eigens vorgesehene Parkplätze direkt vor dem Objekt
Zimmer
3
Böden
Fliesen
Fenster
2-fach-verglast
Heizung
ÖL-ZH Heizung mit einem Tankvolumen von 1.000 L Fassungsvermögen
Bad
getrennte WC-Anlagen
Möblierung
komplett ausgestattet
Zustand
gut
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
auf Anfrage
Energiewerte
HWBSK: 103,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,23  |  Gültig bis: 04.04.2029 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 120.000,-- ink. Inventar
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Sattlerweg 2, 9232 Rosegg


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.