Merkliste:

Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus


Pläne der Immobilie (7)


Wohnfl./Nutzfl.
370,00 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
€ 469.000,--

Lage
Sonnig, unverbaubar, Waidmannsdorf.
Nähe
Universität, Sattnitz, Viktring, Stadion, Strandbad, Autobahnauffahrt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 370 m² Wohnfläche/Gasthaus, + ca 180m² Sommerterrasse +13 Parkplätze, + ca. 70 m² Keller + ca. 20 m² Balkone.
Grundstück
808 m² schönes, flaches Grundstück mit der Widmung Wohngebiet,
unverbaubar. Die GFZ beträgt 0,8
Baujahr
1959
1997 Sanierung der Wohnräume im 1.OG.
Beschreibung
Erweiterbares, teilsaniertes Wohn-/Gasthaus in Waidmannsdorf mit folgender Raumaufteilung EG:
2 Gasträume, 2 Gaststuben, 1 Thekenbereich, 1 Küche, 3 WC , 1 Treppenhaus. OG: 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 182 m², 15 Parkmöglichkeiten.
Unverbaubare Lage in Waidmannsdorf.
Stellplätze
15 Parkmöglichkeiten.
Zimmer
10
Böden
Laminatböden, Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster mit Isolierglas.
Heizung
Fernwärme mit Zentralheizung.
Bad
4 Bäder 7 WCs.
Möblierung
Teilmöbliert.
Zustand
Gut, teilweise sanierungsbedürftig. Dachbodenausbau möglich!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Fernwärme, Wasser, Grundsteuer, Kanal, Müll, Versicherung:
Brutto Jährlich ca. € 10.200,--
Energiewerte
HWBSK: 136,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,64Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 469.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage



Immobilienrechner

Kredithöhe in EURO
Laufzeit
Zinssatz
Ihre Rate (mtl.)
Dieses Beispiel dient nur zur Veranschaulichung! Ihre Kredithöhe/Darlehenshöhe, Zinssatz, Marge und Laufzeit ergeben sich aus Ihrer Bonitätsprüfung.

Finanzierung anfragen


Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Siebenhügelstrasse 96B


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.