90m² Geschäftslokal/Büro in der Bahnhofstrasse
Pläne der Immobilie (1)
Wohnfl./Nutzfl.
90,00 m²
Kaufpreis
--
Lage
Bahnhofstrasse 48, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.
Nähe
Bahnhof und Zentrum
Nutzfläche ca.
90,00m²
Baujahr
um die 1940
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
Sanierte Büro- und Geschäftsflächen in der Bahnhofstrasse, in zentraler Geschäftslage mit einem großem Geschäftsraum (Schauraum) mit großen Schaufensterflächen zur Bahnhofstrasse, sowie 2 Büroräume, 1 Abstellraum, 1 Teeküche und 1 WC.
Stellplätze
Kurzparkzone vor der Haustüre und weitere fixe PKW-Parkplätze können direkt in der Nähe angemietet werden.
Räume
3
Böden
PVC Böden
Fenster
Neues Geschäftsportal und Eingangstüre und in den Büros sind Holzflügelfenster.
Heizung
Fernwärme
Zustand
Gut
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Nettomiete € 550,-- + € 120,-- BK + € 130,-- Fernw. + 20% = Gesamt: € 960,--
Miete
€ 960 inkl. BK, inkl. Heizkosten und inkl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at
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Anfahrtsplan
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:
Bahnhofstrasse 48, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Bahnhofstrasse 48, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Sonstiges
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.