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90m² Geschäftslokal/Büro in der Bahnhofstrasse

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Wohnfl./Nutzfl.
90,00 m²
Kaufpreis
--

Lage
Bahnhofstrasse 48, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.
Nähe
Bahnhof und Zentrum
Nutzfläche ca.
90,00m²
Baujahr
um die 1940
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
Sanierte Büro- und Geschäftsflächen in der Bahnhofstrasse, in zentraler Geschäftslage mit einem großem Geschäftsraum (Schauraum) mit großen Schaufensterflächen zur Bahnhofstrasse, sowie 2 Büroräume, 1 Abstellraum, 1 Teeküche und 1 WC.
Stellplätze
Kurzparkzone vor der Haustüre und weitere fixe PKW-Parkplätze können direkt in der Nähe angemietet werden.

Räume
3
Böden
PVC Böden
Fenster
Neues Geschäftsportal und Eingangstüre und in den Büros sind Holzflügelfenster.
Heizung
Fernwärme
Zustand
Gut
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Nettomiete € 550,-- + € 120,-- BK + € 130,-- Fernw. + 20% = Gesamt: € 960,--
Miete
€ 960 inkl. BK, inkl. Heizkosten und inkl. 20% USt.
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Bahnhofstrasse 48, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

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