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Bürohaus mit Lagerhallen in der Feldkirchnerstraße


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Wohnfl./Nutzfl.
200,00 m²
Grundstück
1.324,00 m²
Kaufpreis
€ 350.000,--

Lage
Zentral und Stadtmittig
Nähe
Direkt an der Feldkirchner Straße
Nutzflächen ca.
Geschäfts- und Bürohaus ca. 200m² Nfl.
Lager EG und OG ca. 430m² Nfl.
Nebengebäude EG und OG ca. 456m² Nfl.
Garage ca. 74m² Nfl.
Überdachte Hofflächen ca. 50m² Nfl.
Grundstück
1.324m² flaches Betriebsgrundstück
Baujahr
Altbau, Fassade und Fenster saniert!
Beschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus mit Lagerhallen und Garagen, sowie überdachten Hofflächen liegt in einer zentralen Lage, direkt an der Feldkirchner Bundesstrasse und Nähe Autobahnauffahrten. Das Büro- und Geschäftshaus ist nicht unterkellert und bietet rund ca. 200m² Nutzflächenangebot plus ca. 900m² Lagerflächen, teilweise beheizt.
Stellplätze
PKW Stellplätze direkt am Grundstück
Böden
Teppich und Fliesenböden
Fenster
Neue Kunststofffenster
Heizung
Hauseingene ÖL-ZH
Bad
Damen und Herren WC
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Gut!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 350.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Feldkirchner Straße 35, 9020 Klagenfurt

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