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Charmantes Stadthaus mitten in Völkermarkt


Pläne der Immobilie (5)


Wohnfl./Nutzfl.
135,00 m²
Grundstück
165,00 m²
Kaufpreis
€ 170.000,--

Lage
Diese neu renovierte Liegenschaft/Ferienhaus liegt in der Faschinggasse in unmittelbarer Nähe vom Hauptplatz.
Nähe
Infrastruktur: Banken, Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dadurch in Kürze zu Fuß erreichbar
Wohn-/Nutzfläche ca.
135 m² plus ca. 8,5 m² Balkon und ca. 40 m² Innenhof; zudem steht das Dachgeschoss zusätzlich mit ca. 70 m² mit einer Kniestockhöhe von ca. 4 m zum Ausbau
Grundstück
ca. 165 m² Gesamtfläche laut Grundbuch. Der äußerst gepflegte und sonnige Innenhof bietet genügend Platz zur Entspannung vom Alltag
Baujahr
1985 (laut Energieausweis)
Beschreibung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich (ca.16,2m²), Wohn-/Esszimmer (ca.21,6m²), Schafzimmer oder Arbeitsraum (ca.12,2m²), Küche (ca.4,2m²), Badezimmer mit Dusche inkl. WC (ca.5,4m²), Abstellraum (ca.5,5m²). Mittels Innenstiege gelangen Sie in das Obergeschoss.
Obergeschoss: Vorraum (ca.13m²) mit Zugang auf den südseitigen Balkon (ca.8,5m²), Wohnzimmer (ca.25,7m²), Schlafzimmer (ca.14,2m²), Besucherzimmer (ca.12,8m²), Badezimmer mit Wanne inkl. WC (ca.4,3m²).
Alle Angaben, sowie Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Stellplätze
Pkw-Stellplätze vor dem Haus
Zimmer
5 und zusätzlich ausbaufähiges Dachgeschoss
Böden
Fliesenböden, Parkett-, Laminat- u. Holzdielenböden
Fenster
Holz-Kastenfenster
Heizung
Gas-Zentralheizung mittels Radiatoren
Bad
2 Bäder insgesamt
Möblierung
keine
Zustand
sehr gut
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
auf Anfrage!

Energiewerte
HWBSK: 259,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,83Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 170.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Faschinggasse 2, 9100 Völkermarkt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.