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Geschäftslokal/Büro 85m² - Siebenhügelstrasse


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
85,00 m²
Kaufpreis
€ 125.000,--

Lage
Siebenhügelstrasse in Waidmannsdorf
Nähe
Apotheke und in TOP Lage!
Nutzfläche
85,39m² plus 2 Kellerräume mit je 11,06m² und mit 19,16m²
Baujahr
um die 1950
Stockwerk
Erdgeschoss
Beschreibung
Das Geschäftslokal kann als Büro/Ordi/Praxis genutzt werden, befindet sich in der Siebenhügelstrasse in frequentrierter Geschäftslage und besteht aus einem großen Geschäftsraum mit Schaufensterflächen zur Siebenhügelstrasse, 1 Büro, 1 WC mit Vorraum, 1 Lager und 1 Abstellraum, sowie 2 Kellerabteile.
Stellplätze
PKW Stellplätze in der Siebenhügelstrasse
Räume
2
Böden
Fliesen- und Laminatböden
Fenster
Kunststofffenster
Heizung
Fernwärme
Zustand
Gut
Beziehbar
naach Vereinbarung!
Betriebskosten
€ 380,— inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 159,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,00  |  Gültig bis: 05.11.2022 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 125.000,--inkl 2 Kellerräume
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Barbara POTOTSCHNIG

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10
F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Siebenhügelstrasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.