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Seenahe Liegenschaft direkt in Reifnitz

Energiewert

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Wohnfl./Nutzfl.
542,00 m²
Grundstück
1.996,00 m²
Kaufpreis
€ 790.000,--

Lage
in sonniger Süd-/ Westlage mit Wörtherseeblick.
Nähe
direkt in Reifnitz, beste Infrastruktur u. nur ca. 150 m Fußmarsch zum Wörthersee/ Strandbad Reifnitz.
Wohn-/Nutzfläche ca.
542,30 m², insgesamt sieben getrennte Wohnungen, plus Terrasse, Balkonen u. Vollkeller mit einem zusätzlichen Ausmaß von ca. 297 m².
Grundstück
ca. 1.996 m², eingefriedet und wunderschön gepflegter Garten inkl. Gartenlaube.
Widmung: Bauland-Kurgebiet.
Baujahr
1968 Massivbauweise
2006: Satteldach (Kaltdach, Dämmung, Eternit Toskana Belag)
2015: Flachdach Zubau, jeweilige Renovierungsarbeiten im Innenbereich
Beschreibung
Wohnung im EG: / alle Böden Feinsteinzeug, Fliesen, Teppich u. Laminat.
2 Schlafzimmer (gartenseitig, hofseitig), 1 Wohnzimmer mit Gartenterrasse,
1 Küche gartenseitig mit allen Geräten, 1 Bad mit Wanne und Duschkabine,
1 WC mit Handwaschbecken
Außerhalb der Whg: 1 Aufenthaltsraum und 1 Lobby
Wohnung im OG 1 / alle Böden Feinsteinzeug und Fliesen
1 Wohn-/Esszimmer verbunden mit Küchenbereich und Speis, Balkon gartenseitig plus Terasse Garten/Hof, 2 Schlafzimmer (jeweils mit Balkon, gartenseitig und hofseitig), 1 Bad mit Wanne, Dusche u. WC, 1 Gästebad mit Dusche u. WC, 1 Technikraum, 1 Büro mit Teeküche und Balkon (hofseitig)
Wohnung OG 2 seeseitig / Teppich und Fliesen
1 Wohnzimmer, 1 kl. Küche, 1 Schlafzimmer, 1 BZ mit WC, Balkon (von WZ und SZ zu begehen)
Wohnung OG 2 gartenseitig / Holzparkett, Spannteppich und Fliesen
1 Wohnzimmer mit Balkon, 1 kl. Küche, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer
Wohnungen im Zubau - Identer Grundriss, Fliesen und Spannteppich
3 separate Wohnungen mit Gartenausgang u. Terrasse jeweils ausgestattet mit
Diele, 1 SZ, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Kü, 1 Bad u. 1 WC.
Stellplätze
es bieten sich ein eigener großer Parkplatz und 2 Garagenboxen
Zimmer
19
Böden
Feinsteinzeug, Spannteppich, Laminat, Steinboden, Fliesen
Fenster
hochwertige Kunstoffisolierglasfenster
Heizung
ÖL-ZH Heizung über Radiatoren u. Bodenheizung
Bad
insgesamt acht Bäder
Möblierung
auf Anfrage!
Zustand
sehr gut!
Beziehbar
auf Anfrage!
Betriebskosten
Laufende Kosten 1 bis 2 Einheiten bewohnt. Euro/Jahr:
Versicherung € 1.800,00
Ölheizung € 2.500,00
Grundsteuer € 1.078,00
Gebühren (Wasser, Kanal, Müll) € 890,00
Energiewerte
HWBSK: 119,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 790.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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9081 Reifnitz

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