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TOP 170m² Geschäftslokal Nähe St. Veiter Ring


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Wohnfl./Nutzfl.
170,00 m²
Kaufpreis
€ 289.000,--

Lage
Klagenfurt
Nähe
Cityakarden (5 min.) und St. Veiter Ring
Nutzfläche
170m²
Baujahr
um die 1999/2000
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
Ein großer lichtdurchfluteter Geschäfts-/Verkaufs-/Büroraum mit großen Schaufenster zur Strasse und mit einem Nebenraum als Teeküche und Lager nutzbar. Ein WC mit Vorraum samt Waschbecken. Die Räume können nach Absprache auch mit Gipskartonplatten geteilt werden.
Stellplätze
2 Tiefgaragenplätze und 1 Außenstellplatz
Räume
2
Böden
Parkettböden und Industrieböden in der Teeküche
Fenster
Kunststofffenster
Heizung
Fernwärme
Zustand
Sehr Gut
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Brutto € 296,-- und Heizung Brutto ca. € 130,--
Nettomiete
€ 4,50/m² zzgl. BK, Heizung und Ust.
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 289.000,-- inkl. 2 TG (auch Mietkaufmöglich!)
Kaution
3 Bruttomieten
Vermittlungsprovision
3 Bruttomieten
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Herbertstrasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

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