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Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus

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Wohnfl./Nutzfl.
370,00 m²
Grundstück
808,00 m²
Kaufpreis
€ 469.000,--

Lage
Sonnig, unverbaubar, Waidmannsdorf.
Nähe
Universität, Sattnitz, Viktring, Stadion, Strandbad, Autobahnauffahrt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 370 m² Wohnfläche/Gasthaus, + ca 180m² Sommerterrasse +13 Parkplätze, + ca. 70 m² Keller + ca. 20 m² Balkone.
Grundstück
808 m² schönes, flaches Grundstück mit der Widmung Wohngebiet,
unverbaubar. Die GFZ beträgt 0,8
Baujahr
1959
1997 Sanierung der Wohnräume im 1.OG.
Beschreibung
Erweiterbares, teilsaniertes Wohn-/Gasthaus in Waidmannsdorf mit folgender Raumaufteilung EG:
2 Gasträume, 2 Gaststuben, 1 Thekenbereich, 1 Küche, 3 WC , 1 Treppenhaus. OG: 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 182 m², 15 Parkmöglichkeiten.
Unverbaubare Lage in Waidmannsdorf.
Stellplätze
15 Parkmöglichkeiten.
Zimmer
10
Böden
Laminatböden, Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster mit Isolierglas.
Heizung
Fernwärme mit Zentralheizung.
Bad
4 Bäder 7 WCs.
Möblierung
Teilmöbliert.
Zustand
Gut, teilweise sanierungsbedürftig. Dachbodenausbau möglich!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Fernwärme, Wasser, Grundsteuer, Kanal, Müll, Versicherung:
Brutto Jährlich ca. € 10.200,--
Energiewerte
HWBSK: 136,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,64Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 469.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Siebenhügelstrasse 96B

Sonstiges

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