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1 A Zustand!! Traumhaftes Wohnhaus mit Pool und Pool-Haus Nähe Klagenfurt


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Wohnfl./Nutzfl.
170,40 m²
Grundstück
928,00 m²
Kaufpreis
€ 299.000,--

Lage
Idyllische sonnige Ruhelage, einfach perfekt!
Nähe
Lassendorf
Wohn-/Nutzfläche ca.
170m² Wfl. plus Pool-Haus mit Unterkellerung
Grundstück
928m² flaches eingezäuntes gepflegtes Grundstück
Baujahr
um die 1984
Beschreibung
Keller: Waschküche, Abstellraum, Heizkeller, Tankraum, Pool-Haus-Kellerraum.
EG: Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer mit Schlafbereich und Terrasse, Badezimmer mit WC.
OG: Vorraum mit Garderobe, Küche, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Bad und 1 WC etxra, Balkon mit Markise, uvm...
Stellplätze
1 Garage und weitere PKW Stellplätze am Grundstück.
Zimmer
5
Böden
Parkett-,Teppich-, und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster
Heizung
Öl-Zentral plus Solar für Warmwasser
Bad
2 Bäder und 2 WC
Möblierung
Vollmöbliert (Ablöse)
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
ca. € 52,--/mtl. Müll, Kanal und Grundsteuer
ca. € 0,80m³, Wasser nach Verbrauch
Heizung ca. 2.500 Liter pro Jahr
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 299.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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9064 Lassendorf

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Auf den Merkzettel
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