150m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt
Pläne der Immobilie (4)
Wohnfl./Nutzfl.
150,00 m²
Grundstück
789,00 m²
Kaufpreis
€ 380.000,--
Lage
Sonnige und schöne Lage in Hörtendorf.
Nähe
Hörtendorf
Wohn-/Nutzfläche ca.
Einfamilienwohnhaus mit ca. 150,00m² plus Vollkeller und Garage.
Grundstück
789m² flaches und eingefriedestes Grundstück.
Baujahr
um die 1989 - 1992 (Massivbauweise).
Beschreibung
Sehr gut aufgeteiltes 150,00m² Einfamilienwohnhaus mit Vollkeller und Garage in Klagenfurt/Hörtendorf:
Erdgeschoss ca. 75,30m²: Windfang (3,50m²), 1 Vorraum (5,50m²), 1 Garderobe (3,30m²), 1 Wohnküche (14,00m²), 1 (Speis (2,90m²), 1 Wohn-/Esszimmer (22,00m²) mit Ausgang zur Süd-/Westterrasse (30,00m²), 1 Schlafzimmer (15,10m²), 1 Bad (6,50m²) und 1 WC (2,50m²).
Dachgeschoss ca. 74,00m²: Podest (2,40m²), 1 Vorraum (6,30m²), 1 Zimmer (13,70m²), 1 Zimmer mit Balkon (22,00m²) 1 Zimmer (20,20m²), 1 Bad mit Dusche und WC (5,20m²), 1 Abstellraum (4,11m²), . Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Erdgeschoss ca. 75,30m²: Windfang (3,50m²), 1 Vorraum (5,50m²), 1 Garderobe (3,30m²), 1 Wohnküche (14,00m²), 1 (Speis (2,90m²), 1 Wohn-/Esszimmer (22,00m²) mit Ausgang zur Süd-/Westterrasse (30,00m²), 1 Schlafzimmer (15,10m²), 1 Bad (6,50m²) und 1 WC (2,50m²).
Dachgeschoss ca. 74,00m²: Podest (2,40m²), 1 Vorraum (6,30m²), 1 Zimmer (13,70m²), 1 Zimmer mit Balkon (22,00m²) 1 Zimmer (20,20m²), 1 Bad mit Dusche und WC (5,20m²), 1 Abstellraum (4,11m²), . Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
1 Garage mit integrierten Abstellraum ca. 28,00m²
Zimmer
5
Böden
Parkett-, Laminat-, Teppich- und Fliesenböden
Fenster
Holzfenster (Doppelverglasung) mit Außenrollos.
Heizung
ÖL-Zentralheizung (Brötje)
Bad
EG: 1 Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und 1 WC extra
DG: 1 Bad mit Dusche inkl. WC.
DG: 1 Bad mit Dusche inkl. WC.
Möblierung
Völlmöbliert, wie es liegt und steht bis auf persönliche Sachen!
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 212,-- Kanal, Müll, Grundsteuer, quartalsweise (Mag. Klagenfurt).
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Energiewerte
HWBSK: 93,00 kWh/m²a | fGEE: 1,49 | Gültig bis: 28.11.2031 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
min. € 380.000,-- lt. Schätzung!
Vertragserrichter und Treuhänder
NOTAR Mag. GRATZER & PARTNER (Dr. Müller), Wienergasse 10, 9020 Klagenfurt.
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at
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Anfahrtsplan
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:
Hörtendorf, 9020 Klagenfurt
Hörtendorf, 9020 Klagenfurt
Sonstiges
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
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