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150m² Einfamilienwohnhaus mit 1.049m² Grund in Moosburg Nähe Volksschule

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Wohnfl./Nutzfl.
150,00 m²
Grundstück
1.049,00 m²
Kaufpreis
€ 338.000,--

Lage
Sonnige und ruhige, sowie traumhafte Lage in 9062 Moosburg
Nähe
Volksschule, Kindergarten und Zentrum Moosburg.
Wohn-/Nutzfläche ca.
150m² plus ca. 15,00m² Süd-/Westterrasse und ca. 7,00m² Südbalkon und ca. 4,00m² Ostbalkon.
Grundstück
1.049m² eingefriedetes, schönes und flaches Grundstück mit Ausblick.
Baujahr
um die 1963 in Massivbauweise, saniertes Dach (Kaltdach).
Beschreibung
Sehr gut aufgeteiltes und teilsaniertes 150m² Einfamilien-/Zweifamilienwohnhaus in Moosburg mit Garage mit traumhaftem Grundstück bestehend aus:
Kellergeschoss ca. 74,00m²: Vorraum/Gang (9,69m²), 1 Vorratsraum (11,02m²), 1 Abstellraum (17,36m²), 1 Heizraum (6,00m²), 1 Tankraum (12,60m²) und 1 Abstellraum (17,65m²).
Erdgeschoss ca. 74,00m²: Windfang (2,10m²), 1 Gang (7,69m²), 1 große Wohnküche (23,40m²), 1 Wohnzimmer (22,08m²) mit Süd-/Westterrasse (15,00m²), 1 Zimmer (11,72m²), 1 neue Dusche (3,50m²), 1 neues WC (1,90m²) und 1 Abstellraum (1,90m²).
Obergeschoss ca. 74,00m²: 1 Vorraum/Gang (12,28m²), 1 Zimmer (11,70m²) mit Südbalkon, 1 Zimmer (11,70m²) mit Südbalkon, 1 Zimmer (11,72m²) mit Ostbalkon, 1 Wohn-/Essraum (12,42m²) 1 Küche (6,80m²), 1 neues Bad mit Badewanne (3,50m²), 1 neues WC (1,90m²), 1 Abstellraum (1,90m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
PKW Stellplätze am Grundstück und 1 Garage mit ca. 20,00m².
Zimmer
6
Böden
Parkett-, Laminat - und Fliesenböden.
Fenster
neue Kunststoffenster (3-fach)
Heizung
neue Pelletsheizung und Warmwasser mittels Solar
Bad
neues Bad mit Dusche und einem WC extra im EG.
neues Bad mit Badewanne und einem WC extra im OG.
Möblierung
neue Küche mit Geräten und Einbaukästen.
Zustand
teilsaniert!
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten ca.
€ 325,-- Kanal, Wasser und Müll, quartalsmäßig
€ 185,-- Grundsteuer, BH Klagenfurt, jährlich
€ 100,-- Strom, monatlich
Energiewerte
HWBSK: 274,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,27  |  Gültig bis: 07.09.2032 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 338.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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9062 Moosburg

Sonstiges

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