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150m² Wohnhaus in Moosburg Nähe Volksschule


Pläne der Immobilie (5)


Wohnfl./Nutzfl.
150,00 m²
Grundstück
1.049,00 m²
Kaufpreis
€ 169.000,--

Lage
9062 Moosburg
Nähe
Volksschule, Kindergarten und Zentrum Moosburg.
Wohn-/Nutzfläche ca.
150m² plus ca. 15,00m² Süd-/Westterrasse und ca. 7,00m² Südbalkon und ca. 4,00m² Ostbalkon.
Grundstück
1.049m² eingefriedetes, schönes und flaches Grundstück mit Ausblick.
Baujahr
um die 1963 in Massivbauweise, saniertes Dach (Kaltdach).
Beschreibung
Gut aufgeteiltes und sanierungsbedürftiges Einfamilien-/Zweifamilienwohnhaus in Moosburg mit Garage bestehend aus:
Kellergeschoss ca. 74,00m²: Vorraum/Gang (9,69m²), 1 Vorratsraum (11,02m²), 1 Abstellraum (17,36m²), 1 Heizraum (6,00m²), 1 Tankraum (12,60m²) und 1 Abstellraum (17,65m²).
Erdgeschoss ca. 74,00m²: Windfang (2,10m²), 1 Gang (7,69m²), 1 Wohnzimmer (22,08m²) mit Süd-/Westterrasse (15,00m²), 1 Wohnküche (9,75m²), 1 Zimmer (13,65m²), 1 Zimmer (11,72m²), 1 Bad (3,50m²), 1 WC (1,90m²) und 1 Abstellraum (1,90m²).
Obergeschoss ca. 74,00m²: 1 Vorraum/Gang (12,28m²), 1 Zimmer (11,70m²) mit Südbalkon, 1 Zimmer (11,70m²) mit Südbalkon, 1 Zimmer (11,72m²) mit Ostbalkon, 1 Wohn-/Essraum (12,42m²) 1 Küche (6,80m²), 1 Bad (3,50m²), 1 WC (1,90m²), 1 Abstellraum (1,90m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
2 PKW Stellplätze am Grundstück und 1 Garage mit ca. 20,00m².
Zimmer
7
Böden
PVC, Teppich und Fliesenböden.
Fenster
alte Holzfenster
Heizung
alte ÖL-ZH mit großem Stahltank (Heizung noch funktionstüchtig).
Bad
1 Bad mit Badewanne und 1 WC im EG.
1 Bad mit Badewanne und 1 WC im OG.
Möblierung
Das Wohnhaus wird vom Keller bis zum Dachboden leer geräumt, bis auf die Einbaumöbeln.
Zustand
Zum sanieren!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten ca.
€ 325,-- Kanal, Wasser und Müll, quartalsmäßig
€ 185,-- Grundsteuer, BH Klagenfurt, jährlich
€ 175,-- Gebüudeversicherung Generali, quartalsmäßig
€ 50,-- Strom, monatlich
Energiewerte
HWBSK: 246,00 kWh/m²a  |  fGEE: 3,01  |  Gültig bis: 15.06.2029 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 169.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9062 Moosburg


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.