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290m² Mehrfamilienhaus in Grafenstein - St. Peter


Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
290,00 m²
Grundstück
3.102,00 m²
Kaufpreis
€ 325.000,--

Lage
Sonnig und Ruhig in 9131 Grafenstein - St. Peter.
Nähe
Stadtrand von Klagenfurt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
290,00m² plus kleiner älterer 21,00m² Keller mit Heizraum.
Grundstück
3.102m² flaches Grundstück mit 4 Carports.
Baujahr
um die 1952 und um die 1969 wurde das Wohnhaus aufgestock und vor Jahren saniert mit Vollwärmeschutz, neue Kunststofffenster mit Außenrollos und neue Hackschnitzelanlage von Hargassner.
Beschreibung
Großes ca. 290m² Mehrfamilienwohnhaus am Standrand von Klagenfurt in Grafenstein in St. Peter mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss ca. 107,00m²: Windfang (6,15m²), Diele (9,60m²), 1 Wohn-Esszimmer (21,85m²), 1 Küche unmöbliert (10,64m²), 1 Kabinett (12,16m²), 1 Zimmer (11,08m²), 1 Schlafzimmer (22,27m²) und 1 Bad mit WC und 1 WC extra und Vorraum (13,50m²).
1. Obergeschoss ca. 143,00m²: Diele (21,88m²), 1 Wohnzimmer (31,63m²) mit Ausgang zum Südbalkon, 1 Zimmer (19,20m²), 1 Zimmer (23,65m²), 1 Kabinett (9,36m²), 1 Zimmer (13,76m²), 1 Küche (15,64), 1 Bad (5,80m²) und 1 WC (2,60m²).
Dachgeschoss ca. 39,00m²: Diele (8,04m²), 1 Zimmer (31,63m²).
Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
4 Carports
Zimmer
9
Böden
Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Kunsttofffenster (2-fach) mit Außenrollos.
Heizung
neuw. Hackschnitzelanlage (Kessel von HARGASSNER)
Bad
2 Bäder und 2 WC
Möblierung
leer
Beziehbar
Sofort!
Energiewerte
HWBSK: 114,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,71  |  Gültig bis: 12.11.2029 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 325.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9131 Grafenstein, St. Peter


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.