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300m² Wohnhaus mit 70m² Einliegerwohnung in Reifnitz mit Seeblick und Seenähe in TOPLAGE

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Pläne der Immobilie (4)


Wohnfl./Nutzfl.
300,00 m²
Grundstück
1.181,00 m²
Kaufpreis
€ 850.000,--

Lage
9081 Reifnitz am Wörthersee
Nähe
5 Gehminuten (ca. 400m) zum Strandbad Reifnitz
Wohn-/Nutzfläche ca.
300,00m² plus XXL-Terrassen mit SEEBLICK!
Grundstück
1.181m² schönes, sonniges, ruhiges und eingefriedetes Grundstück mit SEEBLICK!
Baujahr ca.
1960 Massiv
1982 Zubau/Aufstockung
1995 Zu- Umbau und Sanierungsarbeiten
2008 Erneuerung Dacheindeckung
Beschreibung
Großes, nettes Wohnhaus mit ca. 300,00m² Nutzfläche und mit ca. 70m² Einliegerwohnung mit XXL-Terrassen mit Seeblick und absoluter Seenähe in Reifnitz am Wörthersee, mit folgender Raumaufteilung.
ERDGESCHOSS: ca. 130,00m² nicht ausgebaut als Wohnung wie im Plan, sondern dient als Keller mit vielen Abstellflächen und Möglichkeiten.
OBERGESCHOSS: ca. 133,80m² bestehend aus Vorraum/Diele (6,30m²), Besprechungsraum (10,70m²), 1 Gang mit Wendeltreppe (8,40m²), 1 große Wohnküche mit Esszimmer (28,70m²) und mit XXL-Terrrasse (36,10m²), 1 Wohnzimmer (25,20m²), 1 Elternschlafzimmer (13,70m²) mit Ausgang zur Terrasse, 1 Büro/Arbeitsraum (18,50m²), 1 Bad mit WC (13,50m²), 1 Gang mit Stiegenhaus (8,80m²).
DACHGESCHOSS: ca. 75,00m² bestehend aus Vorraum/Gang (15,90m²), 1 Zimmer (19,50m²), 1 Zimmer (21,90m²), 1 Ankleideraum (10,90m²), 1 Dusche (2,90m²), 1 WC (1,50m²) und 1 Dachaufgang (2,40m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Äderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Ausstattung & Highlights
traumhafter Seeblick mit Seenähe, Nähe Strandbad Reifnitz, min. 10 PKW-Parkplätze am Eigengrund, 2 Garagen, viele Abstellflächen und Möglichkeiten im Erd-/Untergeschoss, neue Dacheindeckung.
Stellplätze
2 Garagen und min. 10 PKW-Parkplätze am Eigengrund
Zimmer
10
Böden
Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster
Heizung
E-Heizung und mit Holzofen.
Bad
3 Bäder und 3 WCs
Möblierung
schöne Küche mit Geräten.
Zustand
Gut!
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches. Das Wohnhaus ist derzeit noch bewohnt!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 850.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Schulweg 1, 9081 Reifnitz

Sonstiges

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