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Einfamilienhaus sonnig und ruhig in Waidmannsdorf


Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
102,00 m²
Grundstück
1.139,00 m²
Kaufpreis
€ 334.500,--

Lage
Sonnige Ruhelage mit großem Grund in einer Sackgasse.
Nähe
Uni, See, Autobahnauffahrt Klagenfurt-West.
Wohn-/Nutzfläche ca.
102 m² + ca. 15 m² Terrassenfläche.
Grundstück
1139 m² flaches, gepflegtes Grundstück. Es ist möglich ein weiteres Haus auf diesem Grundstück zu errichten.
Baujahr
1947
Beschreibung
Im gesamten Haus wurden nur sehr wenige Dinge erneuert bzw. saniert!
EG: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC.
OG: Vorraum, 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Toilette.
Keller: Voll unterkellert! 3 Räume. Leider sind die Kellerräume feucht.
Stellplätze
1 Carport, 2 Abstellplätze.
Zimmer
4
Böden
Laminat, Kunststoff- und Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster (2-fach Verglasung), Klappläden.
Heizung
Elektroradiatoren.
Bad
Badezimmer mit Badewanne und WC im Erdgeschoss, WC im Obergeschoss.
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Sehr Sanierungsbedürftig.
Beziehbar
Sofort.
Betriebskosten
Grundsteuer, Kanal und Müll € 180,-- im Quartal,
Wasser ca. € 20,-- monatlich,
Stromkosten ca. 200,-- Monatlich Elektroheizung.
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 334.500,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Lackenweg 60, Waidmannsdorf


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.