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Gepflegtes Haus in St. Martin nahe Lend


Pläne der Immobilie (6)


Wohnfl./Nutzfl.
141,00 m²
Grundstück
461,00 m²
Kaufpreis
€ 319.000,--

Lage
Beste Lage unweit der Steinernen Brücke
Nähe
Universität, Wörthersee, Autobahn
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 141 m² Wfl. + ca. 50 m² Souterrain + ca. 20 m² sehr niedriger Erdkeller
Grundstück
ca. 461 m², gepflegtes, flaches Grundstück mit Garage.
Baujahr
Gebäude 1945, Garage 1969, 1985 Sanierung der Elektroinstallationen sowie der Wasser- und Abwasserleitungen und der Sanitärbereiche. Diverse Baumeisterarbeiten und Fliesenlegerarbeiten sowie Umstellung des Heizsysthems auf Öl. 1971 Zaunbau, 2001 neue Dacheindeckung, 2003 neue Fenster.

Beschreibung
Stadtvilla mit Garage in bester Lage nahe dem Lendkanal und dem Wörthersee, der Autabahnauffahrt und der Universität. Das im Villenstil errichtete Gebäude bietet dem neuen Besitzer sehr viele Möglichkeiten in dieser gefragten Wohngegend zu Leben, wie auch eine Kanzlei oder eine Ordination zu eröffnen.
Stellplätze
1 Garage und mehrere freie Abstellplätze direkt vor der Haustüre.
Zimmer
5
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster
Heizung
Öl-Zentralheizung
Bad
2 Bäder, 3 Toiletten.
Möblierung
Küche, Bad
Zustand
Gepflegt
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. 3.500 Liter Heizöl
ca. € 250,-- im Quartal für Müll - Kanal - Grundsteuer - Wasser
Energiewerte
HWBSK: 186,80 kWh/m²a  |  Gültig bis: 15.08.2020 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 319.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Anzengruberstrasse 16, Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.