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Großes Wohnhaus mit Pool - Nähe Glanegg


Pläne der Immobilie (6)


Wohnfl./Nutzfl.
177,00 m²
Grundstück
1.372,00 m²
Kaufpreis
€ 185.000,--

Lage
In Kadöll, ca. 17 km von Klagenfurt entfernt (20 Autominuten).
Nach Glanegg 1,5 km und nach Feldkirchen 12,4 km.
Idyllische, sonnige und ruhige Lage.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet.
Nähe
Glanegg 1,5 km - St. Veit
Bushaltestelle, Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar
Wohn-/Nutzfläche ca.
179m², Zweifamilienwohnhaus mit 2 getrennten Wohnungen und großem Keller ca.98m² zuzüglich 1 Garage ca. 21m², 2 Carports, 1 Gartenhütte und ein großer Pool.
Grundstück
1.372m² angelegtes Grundstück mit einem Gartenhäuschen und Pool.
Hauseigener Brunnen und 2 Carports.
Baujahr
ca. 1961 Ziegelmassivbau
Beschreibung
Erdgeschoss-Wohnung ca. 98,45m² : Bestehend aus 1 Vorraum, 1 möblierte Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und Fenster, 1 WC extra mit Fenster, 1 Speis mit Fenster. Der Stiegenhausaufgang ist abgeteilt.
Dachgeschoss-Wohnung ca. 70m²: Bestehend aus 1 Vorraum, 1 möblierte Wohnküche mit Balkon, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Fenster, 1 WC extra mit Fenster.
Im großen Keller befindet sich die Heizungsanlage, Tankraum und weitere Abstellräume, sowie eine Garage.
Stellplätze
1 Garage und 2 Carports am Grundstück.
Zimmer
6
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Holzisolierglasfenster und teilw. erneuerte Fenster.
Heizung
ÖL-ZH mit 6000 Liter Öltank.
Bad
2 Bäder wie folgt:
1 Bad mit Badewanne und Fenster
1 Bad mit Dusche und Fenster
In jeder Wohnung befindet sich ein Bad mit extra WC und Fenster.
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Gut
Beziehbar
Nach Vereinbarung
Betriebskosten
Heizung ca. 3.000 Liter Öl pro Jahr.
Gebäudeversicherung ca. € 95,-- mtl.
ca. € 250,-- alle 3 Monate für Kanal, Müll und Kaltwasser.
zzgl. € 170,--Grundsteuer jährlich
Energiewerte
HWBSK: 201,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,16Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 185.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Barbara POTOTSCHNIG

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10
F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9555 Glanegg, Kadöll


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.