Großzügiges Wohnhaus Nähe Ludmannsdorf/Selkach

Dieses Wohnhaus liegt in absoluter Ruhe- und Sonnenlage. Genießen Sie im Naturschutzparadies Selkach die weitläufige Fernsicht über die umliegenden Felder

der wunderschönen Drau und Ludmannsdorf

173,18 m² zudem ca. 87,00 m² Vollkeller plus Balkon im Obergeschoss, überdachtem Terrassenbereich, anschließendem Wintergarten und Carport

1.115 m² flaches, eingefriedetes Grundstück

2003 - ökologische Bauweise/unverputzt

Kellergeschoss: Voll unterkellert, teilweise beheizt und verfliest. Raumaufteilung: 1 Vorkeller mit innenseitigem Stiegenaufgang in das Erdgeschoss, 1 ausgebauter Hobbyraum, 2 weitere Lageräume, 1 Heiz- und Technikraum mit anschließendem Holzlagerraum.
Erdgeschoss: 1 Vorraum/Garderobe (Bodenheizung), 1 Bad mit Dusche und WC inkl. Waschmaschinanschlüssen, 1 offene Küche mit anschließender Speisekammer, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse, den Wintergarten und in den Garten.
Obergeschoss: 1 Vorraum/Galerie-Bereich (Bodenheizung), 2 Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon, 1 Elternschafzimmer, 1 Badeoase mit Wanne und 1 WC.

Carport (für 2 PKWs) und genügend zusätzliche freie Parkflächen vor dem Haus

4

Fliesen- und Holzdielenboden (Lärche)

2-fach-verglaste Isolierglasfenster

Allesbrenner/Holz mittels Radiatoren und Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe oder wahlweise mit Allesbrenner
Vorgesehener, freier Kaminanschluss im Wohnzimmer

2 Bäder mit Tageslicht und mit Bodenheizung ausgestattet

1 Küche mit Geräten

Die Fassade des Wohnhauses ist nach eigenen Wünschen fertigzustellen

ca. ab 15. August 2017

ca. € 20,-- jährlich, Grundsteuer
ca. € 100,-- Strom mtl. (verbraucherorientierte Angaben)
ca. € 183,-- 1/2 jährlich, Kanal-, Wasser- und Müllgebühr
ca. € 1.118,-- jährlich Rückzahlungsrate Wohnbauförderung
ca. 15-20 m3 Hartholz im Jahr (verbraucherorientierte Angaben)

3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.