Großzügiges Wohnhaus Nähe Wölfnitz

Dieses herrliche Wohnhaus befindet sich Nähe Wölfnitz, nicht weit von der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee entfernt. Zudem bieten Ihnen der nahegelegene Golfclub (Seltenheim) und die vielzähligen Reitangebote ein großes Freizeitpaket.
Absolut sonnige und ruhige Südlage.

Naherholungsgebiet Wörthersee, Wölfnitz, Lendorf, Klagenfurt

177 m² Wfl. zzgl. Keller plus Balkon und einer überdachten Terrasse

ca. 433 m² eingefriedetes, flaches Grundstück mit kleinem Gartenhaus

erbaut ca. 1976 und laufend saniert. Der Ausbau/Zubau erfolgte ca. im Jahr 1993

Ruheliebende kommen aufgrund der wenig befahrenen Gasse voll auf ihre Kosten. Das Grundstück bietet genügend Platz zur Entspannung vom Alltag. Raumaufteilung:
KG: Keller mit 2 großzügigen Kellerräumen, Stiegenaufgang in das Erdgeschoss.
EG: Haupteingang/Vorraum, Diele, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Küche mit anschließender Sitzecke, 1 Esszimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer mit Zugang in den Garten und auf die Terrasse. Stiegenaufgang in das Obergeschoss.
OG: Diele, 3 Schlafzimmer, 1 großzügiges, weiteres Wohnzimmer mit anschließender Küche, 2 Bäder mit Toiletten. Das Obergeschoss ist auch mittels zusätzlichem Zugang über eine Wendeltreppe im Garten erreichbar.
Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!

1 Garagenbox, 1 Carport

6

Parkett, Fliesen

2-fach-Verglasung mit Rollläden

Elektro-Heizung, Kaminanschluss im Wohnzimmer (EG.)

EG: 1 WC
OG: 2 WC, 1 Badewanne, 2 Duschen

2 Küchen mit Geräten

gut

sofort

auf Anfrage!

HWB_SK: 109,00 kWh/m²a  |  f_GEE: 2,41Energiewerte ansehen

3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.