Lage
Idyllische sonnige und ruhige Waldrandlage in einer Sackgasse gelegen mit schönem Fernblick...
Wohn-/Nutzfläche ca.
110m² Wfl. plus schöne Südterrasse
Baujahr
um die 1950 und um die 1974 Zubau (siehe Pläne).
Beschreibung
Keller : Teilunterkellert
EG : Vorraum, Diele, 1 Wohnküche, 1 Wohnzimmer mit schöner überdachter Südterrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit WC.
DG : Vorraum, 3 Zimmer und 1 Dsuche mit WC.
Böden
Parkett-, Schiffbrett- und Fliesenböden
Fenster
teilw. neue Kunststofffenster und Holzflügelfenster
Heizung
Einzelöfen (Möglichkeit einer ÖL-ZH oder Pellets-ZH, da Teilkeller vorhanden ist!)
Möblierung
Küche mit Geräten
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten
auf Anfrage!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
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Kaufpreis
€ 77.000,-- statt € 88.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
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9072 Ludmannsdorf, Wellersdorf
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