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Günstiges Wohnhaus in Ludmannsdorf


Bilder der Immobilie (12)
Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
110,00 m²
Grundstück
222,00 m²
Kaufpreis
€ 77.000,--

Lage
Idyllische sonnige und ruhige Waldrandlage in einer Sackgasse gelegen mit schönem Fernblick...
Nähe
Wellersdorf
Wohn-/Nutzfläche ca.
110m² Wfl. plus schöne Südterrasse
Grundstück
222m²
Baujahr
um die 1950 und um die 1974 Zubau (siehe Pläne).
Beschreibung
Keller: Teilunterkellert
EG: Vorraum, Diele, 1 Wohnküche, 1 Wohnzimmer mit schöner überdachter Südterrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit WC.
DG: Vorraum, 3 Zimmer und 1 Dsuche mit WC.
Stellplätze
1 Carport
Zimmer
5
Böden
Parkett-, Schiffbrett- und Fliesenböden
Fenster
teilw. neue Kunststofffenster und Holzflügelfenster
Heizung
Einzelöfen (Möglichkeit einer ÖL-ZH oder Pellets-ZH, da Teilkeller vorhanden ist!)
Bad
2 Bäder und 2 WC
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
zum sanieren!
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten
auf Anfrage!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 77.000,-- statt € 88.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9072 Ludmannsdorf, Wellersdorf

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