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Günstiges Wohnhaus in Ludmannsdorf


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Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
110,00 m²
Grundstück
222,00 m²
Kaufpreis
€ 77.000,--

Lage
Idyllische sonnige und ruhige Waldrandlage in einer Sackgasse gelegen mit schönem Fernblick...
Nähe
Wellersdorf
Wohn-/Nutzfläche ca.
110m² Wfl. plus schöne Südterrasse
Grundstück
222m²
Baujahr
um die 1950 und um die 1974 Zubau (siehe Pläne).
Beschreibung
Keller: Teilunterkellert
EG: Vorraum, Diele, 1 Wohnküche, 1 Wohnzimmer mit schöner überdachter Südterrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit WC.
DG: Vorraum, 3 Zimmer und 1 Dsuche mit WC.
Stellplätze
1 Carport
Zimmer
5
Böden
Parkett-, Schiffbrett- und Fliesenböden
Fenster
teilw. neue Kunststofffenster und Holzflügelfenster
Heizung
Einzelöfen (Möglichkeit einer ÖL-ZH oder Pellets-ZH, da Teilkeller vorhanden ist!)
Bad
2 Bäder und 2 WC
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
zum sanieren!
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten
auf Anfrage!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 77.000,-- statt € 88.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9072 Ludmannsdorf, Wellersdorf

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
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