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Güstiges Haus nahe XXXLutz Klagenfurt ruhiger Lage

Energiewert

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Wohnfl./Nutzfl.
100,00 m²
Grundstück
749,00 m²
Kaufpreis
€ 199.700,--

Lage
Sonnige und gute Wohnsituation
Nähe
XXXLutz, Windisch Kaserne, Völkermarkter Straße
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 100 m² Wfl.
Grundstück
749 m² schönes, gepflegtes und ebenes Gelände
Baujahr
1936
Wiederkehrende Sanierungen!
Beschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus liegt in einer Siedlung unweit der Völkermarkterstrasse, nur wenige Minuten vom Stadtkern von Klagenfurt.
Ruhige Wohnlage.
Kellergeschoß: Sehr großzügiger, aber auf Grund des alters, in die Tage gekommender Keller. weiters befindet sich auch der Heizraum und ein Tankraum im Kellergeschoß.
Erdgeschoß: Vorraum mit Treppenhaus, 1 großes Wohnzimmer, 1 eingerichtete Wohnküche,
1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne Fenster und Toilette.
Obergeschoß: 1 Vorraum, 3 Schlafzimmer, 1 badezimmer mit dusche und Toilette.
1 Garage. 1 Nebengebäude mit Werkstatt. 1 gepflegter Garten.
Stellplätze
3 Abstellplätze
1 Garage
Zimmer
5
Böden
Parkettböden, Fliesenböden, Teppichböden, Laminat
Fenster
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung
Ölzentralheizung
Bad
2 Badezimmer mit 2 WC
Möblierung
Teilmöbliert
Zustand
Älter aber gepflegt
Beziehbar
Sofort
Betriebskosten
€ 65,-- im Monat für Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer.
ca. 3000 Liter Heizöl pro Jahr
Energiewerte
HWBSK: 313,00 kWh/m²a  |  fGEE: 3,00Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 199.700,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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