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Idyllisches Wohnhaus in Eberndorf


Pläne der Immobilie (8)


Wohnfl./Nutzfl.
110,00 m²
Grundstück
1.048,00 m²
Kaufpreis
€ 172.000,--

Lage
Dieses herrliche Wohnhaus/Ferienhaus befindet sich in Eberndorf, nicht weit von Völkermarkt entfernt. Zudem bieten Ihnen der nahegelegene Klopeiner See vielseitige Entpannungsmöglichkeiten. Absolut ruhige und sonnige Südlage.
Nähe
Klopeiner See und Völkermarkt
Wohn-/Nutzfläche ca.
110 m² Nfl. zzgl. Kellerfläche ca. 50 m² Nfl. plus einem überdachten Süd-Balkon und einer darunterliegenden Terrasse.
Grundstück
ca. 1.048 m² eingefriedetes, flaches Grundstück mit kleinem Gartenhaus
Baujahr
ca. 1981
Beschreibung
Ruheliebende kommen aufgrund der ruhigen Sackgasse voll auf ihre Kosten. Das Grundstück bietet genügend Platz zur Entspannung vom Alltag. Raumaufteilung:
KG: voll unterkellert, 2 großzüge Lagerräume und 1 zusätzlicher Heizraum, Stiegenaufgang in das Erdgeschoss.
EG: Haupteingang/Vorraum, Diele, 1 Küche mit anschließender Sitzecke, 1 Bürorraum, 1 WC, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Stiegenaufgang in das Obergeschoss.
OG: Vorraum, 2 großzügige Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Dusche u. WC.
Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
1 Garage, weitere PKW-Abstellmöglichkeiten in der Hauseinfahrt
Zimmer
4
Böden
Parkett, Fliesen
Fenster
2-fach-Verglasung mit Rollläden
Heizung
ÖL-ZH, kleiner Ofen in der Küche!
Bad
EG: 1 Badewannne und 1 WC extra
OG: 1 Dusche, 1 WC
Möblierung
2 Küchen mit Geräten
Zustand
gut
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
auf Anfrage!
Energiewerte
HWBSK: 159,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,31Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 172.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


J.F. Perkonig Straße, 9141 Eberndorf


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.